980.000 €

Villa 7 stanze da letto, 360 m²
Reggello, Firenze (provincia)
Chianti

Villa a Reggello
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Caratteristiche

Descrizione

Immerso nelle suggestive colline di Reggello, a soli 30 minuti da Firenze, questo magnifico casale toscano rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, circondata da circa 4,3 ettari di terreno tra bosco e uliveto, offrendo privacy, tranquillità e il fascino tipico della campagna toscana.

La villa principale, di circa 360 mq, è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, per un totale di sette camere da letto e sei bagni. La prima unità si sviluppa su tre livelli: il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino e pavimenti in cotto originale, una cucina con sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere matrimoniali, un bagno e una cabina armadio, mentre il piano seminterrato ospita un accogliente salottino con accesso diretto al giardino circostante. La seconda unità, sviluppata su due livelli, comprende una zona giorno con salotto con camino e cucina affacciati sul giardino, e una zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni.

Completano la proprietà due annessi adibiti ad alloggi per ospiti. Il primo, collegato alla villa principale e di circa 72 mq, dispone di una camera, bagno e cucina con zona pranzo, mentre il secondo, situato vicino alla piscina, è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.

Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la proprietà dispone di un ettaro di giardino recintato con piscina panoramica, ampi spazi per il relax, parcheggio per almeno sei auto, riscaldamento autonomo e un pozzo privato che garantisce completa autonomia idrica. Questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica, godere di panorami mozzafiato e avere una proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.
CLASSE ENERGETICA: G

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
360 m²
Stanze da letto
7
Bagni
6
Classe energetica
G
Riferimento
fi-228

Distanza da:

Aeroporti

31.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

92.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

94.0 km - Rimini RMI - Miramare

97.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Trasporti pubblici

7.8 km - Stazione ferroviaria - Incisa

> 20 km - Fermata dell’autobus

Uscita autostradale
7.0 km
Ospedale
6.1 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Costa
90.1 km
Stazione sciistica
42.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi

1.3 km - Supermercato

1.4 km - Panificio

1.5 km - Centro commerciale - Carrefour

3.8 km - Macelleria

Mangiare fuori

890 m - Ristorante - 1250

920 m - Caffetteria

1.1 km - Gelateria - Gelateria Il Muretto

1.3 km - Bar - Dolce Cafè

Attività sportive

2.7 km - Centro sportivo - arrampicata sportiva

6.5 km - Maneggio

13.4 km - Palestra

16.7 km - Campo da golf - Golf club Le Miniere

Scuole

1.4 km - Scuola

9.1 km - Università - Istituto Universitario Sophia

19.3 km - Istituto di istruzione superiore - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

Farmacia
1.1 km - Farmacia - Farmacia Milio
Veterinario
7.6 km - Veterinario

Informazioni su Reggello

Altitudine
390 m s.l.m.
Superficie
121.65 km²
Tipologia di territorio
Montagna interna
Abitanti
16534

Mappa

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