Casolare 3 stanze da letto, 320 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Reggello, San Donato in Fronzano mulino interamente ristrutturato per un totale di mq 240 circa. L'immobile un tempo era parte del patrimonio di Vai Da Verrazzano, discendente del navigatore Giovanni Da Verrazzano, sono presenti all'interno del parco cippi delimitatori con le sue iniziali. Il ponte a tre arcate all'interno della proprietà (forse di periodo romano), era il solo mezzo di collegamento tra la parte Nord e Sud del contado circostante prima della costruzione del ponte ottocentesco ad una sola arcata (che congiunge le due parti della strada vicinale) e che ad oggi segna il limite della proprietà a Nord Est. L'immobile è stato ristrutturato e presenta caratteristiche uniche, eleganti e funzionali. Si dispone in: ingresso, disimpegno, studio, bagno, antibagno, soggiorno con camino perfettamente funzionante e soppalco, ampia sala da pranzo con disimpegno, cucina abitabile, altro studio (o Camera) e bagno. Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno nella camera padronale . Al piano seminterrato abbiamo una stanza tecnica con il serbatoio dell'acqua da 2000 litri, l'autoclave, il dispositivo anticalcare elettronico e il potabilizzatore a raggi UV litri e una cantina. All'esterno troviamo un parco ben curato di circa 32000 mq di cui gran parte recintato e variamente coltivato, ci sono anche circa 220 olivi che producono circa 800-900 kg annui di olio, vari alberi da frutto e una parte boschiva. L'immobile comprende una sorgente di acqua propria situata vicino al confine Sud del podere. L'acqua, verificata da analisi ASL come potabile e oligominerale, è incanalata in un primo serbatoio interrato adiacente la sorgente stessa (8000 lt) da cui, tramite tubazioni interrate (200 m), confluisce nel serbatoio ( 2000 lt.) situato come già accennato nel locale adibito a vano tecnico nel corpo originario dell'abitazione. L'impianto è dotato di sterilizzatore a raggi UV. Una diramazione dell'impianto porta l'acqua alla fontana situata nel piazzale e al fienile. Una seconda sorgente di acqua, con annesso pozzo di raccolta, dotata di pompa e collegamento con tubi per irrigazione manuale, è situata ad Est non distante dall'abitazione, è usata oggi per innaffiare il giardino e in passato veniva usata per irrigare gli orti nelle vicinanze. All'esterno troviamo il fienile circa mq 80 da ristrutturare con tettoia adibita a carparking con 3 posti auto. Interessante proprietà nel cuore della toscana a 7 km dalla stazione ferroviaria di Sant'Ellero e 20 km da Firenze, ottimo investimento.