Casolare 6 stanze da letto, 382 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

A Reggello, nella splendida località di San Donato in Fronzano, proponiamo in vendita un incantevole complesso colonico situato in una posizione panoramica mozzafiato, immerso nel verde. Il complesso, libero su quattro lati, è composto da due unità immobiliari distribuite su due livelli, per un totale di circa 342 mq, oltre a un fienile di circa 40 mq con doppio volume e una loggia di circa 25 mq. Il tutto è circondato da un rigoglioso giardino di circa 400 mq e da 2 ettari di terreno, parte dei quali coltivati a ulivi. La prima unità immobiliare accoglie con un ingresso su un disimpegno che conduce a una spaziosa camera di circa 22 mq con bagno. Proseguendo sulla destra, una comoda scala in pietra porta al piano superiore, mentre sulla sinistra si apre una grande cucina abitabile di circa 27 mq con camino e accesso al giardino tergale, al locale tecnico e alla legnaia di circa 20 mq. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, tutte superiori ai 20 mq, e un bagno finestrato. La seconda unità immobiliare presenta un grande salone open space di circa 48 mq con camino. Sulla sinistra, si accede a una cucina abitabile di circa 17 mq con accesso al locale tecnico e al giardino tergale. Dal salone, una scala in legno porta alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali di circa 19 mq ciascuna, uno studio di circa 8 mq e un bagno finestrato di circa 6 mq. Entrambe le unità immobiliari, accatastate come A7, si trovano in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto e infissi in legno e vetro per una delle unità, mentre l'altra presenta pavimenti in parquet e infissi in parte in legno e vetro e in parte in metallo con doppio vetro. I tetti sono stati rifatti e impermeabilizzati nel 2018. Il riscaldamento è garantito dai grandi camini, da stufe a legna e impianti a GPL, con allacciamenti a Publiacqua e una classe energetica E. Classe Energetica: E