Villa 7 stanze da letto, 435 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

 ECCELlENTE ATTIVITA' DI  BED & BREAKFAST VILLA-CASALE IN VENDITA A REGGELLO  (FI ) LOC PIETRAPIANA IN ZONA PANORAMICA E SUGGESTIVA A POCHI CHILOMETRI DA FIRENZE E CON LA COMODITA' DELLA VICINANZA AI PRNCIPALI SERVIZI

Benvenuti in questa straordinaria proprietà immobiliare situata nella suggestiva zona di Pietrapiana, a Reggello, distante soli 20 km da Firenze. Immersa in un paesaggio panoramico mozzafiato, questa residenza esclusiva offre non solo la bellezza della campagna toscana, ma anche la comodità della vicinanza ai principali servizi.

Racconto Storico e Architettonico:
Risalente al XIV secolo, questo imponente casale vanta una ricca storia intrisa di tradizione. Originariamente un modesto casolare contadino, ha vissuto diverse trasformazioni nel corso dei secoli, trasformandosi da residenza di caccia di una nobile famiglia fiorentina a convento delle Suore di Nevers, fino a diventare la sontuosa dimora privata che è oggi.

Una meticolosa ristrutturazione, avviata nel 2011, ha reso questa proprietà un autentico gioiello architettonico. Unendo le suggestive architetture secolari con moderne tecnologie, è diventata un esempio di eco-sostenibilità. I pannelli fotovoltaici e solari, insieme alle vasche per il recupero dell'acqua piovana e la biopiscina con sistema di fitodepurazione naturale, testimoniano l'impegno verso la sostenibilità ambientale.

Gli Interni:
Il casale si estende su tre livelli, con una superficie interna di 435 mq. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con camino, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo con bar e forno per le pizze attualmente ad uso commerciale/turistico.. Quindi perfetto anche per un'attivita di B&B o Ristorante / Pizzeria Inoltre, vi è una zona riservata, perfetta come mini appartamento, con cucinotto, camera da letto e bagno.

Il piano superiore ospita una suite autonoma e cinque camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il piano seminterrato, a livello del giardino, offre un'area benessere completa con zona relax, fitness, sauna e vasca idromassaggio panoramica. 

Esterni Incantevoli:
La proprietà, situata a 470 metri sul livello del mare, regala una vista spettacolare sulla vallata del Valdarno e sui borghi circostanti. La terrazza adiacente al casale, pavimentata con pietre originali, è il luogo ideale per godersi il panorama mozzafiato e il clima mite tutto l'anno. I terreni circostanti, estesi su 1740 mq, sono arricchiti da alberi da frutto e alberi di pregio, che circondano la biopiscina ecologica.

Perché questa proprietà?
Questa residenza esclusiva è l'ideale per chi cerca una vita rilassata e sostenibile in Toscana. Con spazi interni lussuosi e ambienti esterni incantevoli, rappresenta la soluzione perfetta per famiglie numerose o per coloro che desiderano  condurre un'attivita' di B&B  oppure  solo ospitare amici e parenti in un ambiente unico e suggestivo.

Posizione e Logistica:
La proprietà gode di una posizione strategica e baricentrica tra Firenze (20 km) Arezzo (60 km) Siena (80 km), Lucca (100 km)immersa nel Chianti e perfetto punto turistico per raggiungere rinomate mete turistiche come Greve in Chianti (25 km) o San Gimignano (65 km),
La proprietà è immersa in una regione ricca di siti storici e paesaggi mozzafiato, rendendola un'opzione irresistibile per chi cerca un connubio di storia, natura e relax.

Da questa proprietà, avrete la possibilità di esplorare la Toscana in tutta la sua bellezza, godendo di un'esperienza unica e indimenticabile.

Riferimento annuncio T902





Prezzo:€ 1.229.000
Metratura:435 mq
Anno:2012
Piano:T su 1
Stato interno:Ottimo
Locali:15
Due Cucine
Camere 7
Bagni:6
Sala
Box:Posto auto scoperto
Riscaldamento:Autonomo
Aria condizionata:Sì
Classe energetica:G
IPE:180 kWh/mqa