Casolare 4 stanze da letto, 304 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Questa casa di campagna in vendita, ristrutturata e rivestita in pietra e intonaco, con vista a sud, si trova alla periferia di Reggello, in Toscana, a soli 35 km da Firenze. Per chi desidera vivere in pace, ma vicino ai servizi di una città toscana, questa è la casa perfetta.

Durante il suo restauro, l'antica casa è stata trasformata in una bellissima residenza di campagna con interni moderni e la tecnologia più avanzata.

Il piano terra è suddiviso in un ampio doppio soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, una sala da pranzo con camino, un locale tecnico, una lavanderia e un bagno.
Al piano superiore, si trovano un'ampia camera da letto padronale con bagno privato con doccia/bagno turco e guardaroba con accesso al giardino sul retro, una seconda camera da letto con bagno, una camera/studio con accesso a una terrazza che si affaccia sul bellissimo giardino con prato e una camera singola con bagno.

Vi è inoltre un piccolo annesso in pietra, che potrebbe essere un ottimo studio per un artista, e 2 casette in legno per il deposito degli attrezzi.

La proprietà è completata da circa 1 ettaro di terreno terrazzato recintato con circa 100 ulivi, un incantevole roseto e un orto. Intorno alla casa ci sono dei bei prati e diverse aree relax ombreggiate. È possibile costruire una piscina.

Dotato di: Elettricità, pannelli solari, acquedotto, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, metano, internet a banda larga, antenna parabolica, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale, solare (termico)
E prestazione energetica globale:
163,61 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.