Casa indipendente 1 stanza da letto, 93 m²

Pontassieve, Firenze (provincia)

Chianti

Vendesi terratetto unifamiliare dotato di ingresso indipendente, ubicato nella frazione di Acone,
nel Comune di Pontassieve, in una zona collinare posta ad un'altitudine di 477 metri, con
affaccio su una incantevole vallata.
L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed è composta, al piano terra,
da un'ampia cucina arredata con mobili di pregio a marchio Stosa e dotata di elettrodomestici
Electrolux (forno, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura) di recente acquisto, da un caratteristico
salotto con parete in pietra stuccata e da un bagno di servizio; al piano superiore, da una camera
con letto matrimoniale di ferro battuto, da una seconda camera con divano letto e da un bagno
principale munito di finestra. Il soffitto è in stile rustico, caratterizzato da travi di legno a vista
trattate con impregnante protettivo e olio lucidante.
L'abitazione è dotata di nuova caldaia a condensazione Viesmann e di infissi in pvc Schüco,
caratterizzati da un elevato valore di isolamento termico e acustico.
All'esterno dell'abitazione vi sono un ampio terrazzo lastricato, da cui si accede all'abitazione
e ad una spaziosa cantina, e un terrazzo posto sul retro con pavimentazione di cotto toscano
e una piccola porzione di terreno da adibire ad orto domestico.
L'immobile è agibile, immediatamente disponibile e munito di dichiarazione di conformità
dell'impianto elettrico, completamente rinnovato nel 2018, e dell'impianto termico, nonché
di dichiarazione di conformità edilizia e urbanistica, di dichiarazione di conformità
catastale e di attestato di prestazione energetica redatto in data 31 marzo 2025.
L'unico intervento necessario di manutenzione ordinaria è il ripristino dell'intonaco delle
superfici esterne dell'immobile, per il quale è stato richiesto un preventivo di spesa.
Ai fini della compravendita non è previsto alcun costo di intermediazione immobiliare,
con un risparmio stimato per l'acquirente compreso tra 4.500 e 5.400 euro.