Agriturismo 52 stanze da letto, 2755 m²

Pelago, Firenze (provincia)

Chianti

Borgo medievale di lusso - Borgo di lusso per matrimoni e grandi attività culturali

Originariamente costruita come torre di guardia nel primo Medioevo, la villa è ora un luogo ambito per matrimoni romantici, eleganti incontri d'affari, prime comunioni, conferme e altre celebrazioni.

Questa villa in collina, un tempo proprietà di una nobile famiglia fiorentina, è stata splendidamente ristrutturata in 25 confortevoli appartamenti ideali per famiglie e gruppi. La tenuta offre un'atmosfera tranquilla e serena, dove la natura circostante offre una fuga rilassante dallo stress della vita quotidiana, aiutando gli ospiti a rilassarsi e ricaricarsi.

Tra i servizi della tenuta ci sono una piscina con vasca idromassaggio, un campo da tennis con pallacanestro e strutture per il calcio e un ristorante che serve autentica cucina toscana. Inoltre, c'è una cantina dove i visitatori possono assaggiare i prodotti tipici della fattoria.

Gli appartamenti si trovano sia nella villa principale che nei casali adiacenti, Il Frantoio e Il Fossato, che offrono una varietà di opzioni di alloggio.

Per gli amanti della natura, la tenuta è il punto di partenza perfetto per esplorare la campagna, con possibilità di ciclismo, equitazione o passeggiate nei numerosi sentieri che conducono alle riserve naturali della Vallombrosa e al bosco del Casentino.

La cappella privata è utilizzata per feste di nozze e battesimo e a volte per prendersi una pausa dalla vita per te stesso.

Un totale di 25 appartamenti, un ampio ristorante e un secondo ristorante (diversi ampi spazi per feste), museo dell'olio d'oliva, campo da tennis, negozio, reception e bar, ecc.

recintato con parco privato di 54 ettari (133,44 acri) con 5.400 ulivi, prati e boschi,

I giardini medievali sono bellissimi e offrono molte possibilità per matrimoni e grandi feste.

Venduto completamente allo stato attuale con tutti gli accessori e le macchine.

Questa è una LTD agricola (SRL). Quindi, l'acquisto riguarda la LTD legale.

C'è un mutuo di circa 1.000.000 di euro sulla LTD. L'acquirente può assumere questo mutuo e pagare 3.900.000 ai venditori o i venditori pagheranno prima l'ipoteca e l'acquirente paga l'intero importo di 4.900.000 euro.

Terreno totale che circonda le ville:
• Uliveto biologico con 5400 piante Ha 16.5
• Seminterrato, orto e frutteti Ha 0,5
• Foresta di Coppice Ha 17.6
• Foresta alta e mista Ha 15.8
• Frutto / castagno Ha 2,5
• Corti, giardini, parco Ha 1.1
Totale terreno Ha 54 (133,44 Acres)
Chiave in mano:
• completamente arredato,
• trattori, veicoli, attrezzature,
• Impianto fotovoltaico 19Kw,
• Attrezzatura per campi da tennis,
• Piscina 20 x 10 m con mobili e attrezzature,
• Sistema di pannelli termici solari

Note importanti:
1- Secondo la geometra del venditore è consentito realizzare un glamping (campeggio) / per aggiungere bungalow.
2- La villa vicina più avanti, sulla sommità della collina può essere acquistata anche.
3- Il venditore può soggiornare all'inizio (3-4 mesi) come membro della LTD per continuare l'attività.
4- Per quanto ne sappiamo dal venditore, il fatturato è compreso tra 600.000 € - 800.000 € all'anno.
5- Ci sono 7 dipendenti permanenti e 7 part-time.
6- Ci sono tra 4000 e 5000 mila litri di produzione di olio d'oliva biologico all'anno.


Disposizione
I 25 appartamenti (52 camere) sono stati ristrutturati in tipico stile toscano, situati nell'edificio principale della villa e nelle altre vicine ville toscane.
Ogni appartamento è dotato di angolo cottura, telefono, TV satellitare, ingresso indipendente, giardino o terrazzo arredati, biancheria fornita per cucina, bagno.
Totale metri quadrati costruiti
• Complesso di ville 1527 mq
• Complesso agrituristico denominato Frantoio 297 mq
• Complesso agrituristico chiamato Fossato 466 mq
• Cappella privata 45 mq
• Annesso agricolo 140 mq
• Ristorante 168 mq
• Legna - riscaldamento - deposito 35 KW 35 mq
• Cantina e olio d'oliva 77 mq
Superficie totale degli edifici 2755 mq (2.965 445 piedi quadrati).