Villa 7 stanze da letto, 360 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

Immerso nel cuore della Toscana, sulle dolci colline del Chianti Fiorentino, questo casale rappresenta un perfetto connubio tra il fascino rustico della campagna e il comfort di una residenza moderna. Situato su un pendio a 300 metri sul livello del mare, gode di una posizione panoramica che regala viste spettacolari sulle vallate circostanti, caratterizzate da vigneti, oliveti e boschi secolari. La proprietà si estende su un terreno complessivo di oltre 3,5 ettari, comprendendo un ampio giardino completamente recintato di circa 5.000 mq, dove la natura si manifesta in tutta la sua bellezza, con alberi ad alto fusto che offrono ombra e privacy. Il terreno circostante comprende un piccolo vigneto, un uliveto con oltre 200 piante e un'area boschiva che aggiunge un fascino incontaminato alla proprietà.
La villa, ristrutturata nel 2000, si sviluppa su due piani principali e un piano seminterrato, con una superficie totale di 300 mq. Al piano terra, l'atmosfera è calda e accogliente: tre ingressi conducono a una cucina spaziosa e funzionale, perfettamente collegata a una sala da pranzo con camino, ideale per conviviali momenti in famiglia o con gli amici. Il soggiorno, ampio e luminoso, dispone di un secondo camino e si apre su una terrazza coperta che permette di godere delle cene all'aperto durante le serate estive, ammirando il paesaggio toscano circostante. Completa il piano terra una camera con due letti singoli e due bagni con doccia, pensati per garantire comfort e privacy.
Al primo piano, la villa offre camere eleganti e spaziose, tra cui la camera padronale con anticamera, due camere con letti singoli, un'ulteriore camera padronale e una grande camera padronale con camino, tutte dotate di aria condizionata, che conferisce un comfort aggiuntivo durante i mesi più caldi. Il piano seminterrato ospita la cantina e il locale caldaia, mentre al di fuori della villa si trova un fienile di circa 60 mq da ristrutturare, con il potenziale per diventare una dependance per ospiti o la residenza di un custode. Una piscina fuori terra completa questa straordinaria proprietà, offrendo momenti di relax e svago in un contesto naturale unico.

La posizione della villa è strategica: il borgo di Tavarnelle dista appena 7 km, San Casciano 9 km e Montespertoli 12 km, tutti facilmente raggiungibili e forniti di negozi, supermercati e servizi essenziali. Il paese più vicino con servizi di base si trova a soli 3 km, mentre un piccolo borgo con bar, ristorante e negozio di alimentari è a 1,5 km. Gli amanti dell'arte e della cultura potranno raggiungere facilmente Firenze, distante solo 35 km dall'aeroporto, San Gimignano a 30 km, Siena a 47 km, e gli aeroporti di Pisa e Lucca a circa 80 km. Questa proprietà rappresenta una base ideale per esplorare le bellezze della Toscana, tra città d'arte, borghi medievali e la splendida campagna del Chianti Classico, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, natura e comfort.
CLASSE ENERGETICA: G