Villa 20 stanze da letto, 3000000 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

enuta di 294 ettari con vigneti di Chianti e uliveto, villa e borgo, 3 piscine, campo da tennis in vendita a Montespertoli, Firenze. Immersa nell'incantevole campagna Toscana, questa tenuta domina dolci colline con le sue vigne, con i suoi boschi di querce secolari e con i suoi uliveti. La villa principale costituisce il nucleo centrale del complesso, composto da una serie di edifici agricoli, appartamenti e uffici, oltre ad un casale, completamente indipendente, suddiviso in 4 appartamenti. Il fienile, recentemente ristrutturato, dispone di una piscina privata, e la torre ospita una splendida terrazza con vista spettacolare sulla campagna. Un campo da tennis e tre piscine permettono di trascorrere nella tenuta bei momenti di relax o attività. Il terreno di pertinenza è di circa 294 ettari, ed è particolarmente vocato alla produzione di ottimi vini e olio extra vergine di oliva. I 64 ettari di vigneti (15 ettari da ripiantare) a denominazione Chianti DOCG e IGT Toscana, sono coltivati con vitigni Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano e Malvasia per una produzione di 3.000 ettolitri all'anno (potenzialità per 250.000 bottiglie). Oltre a 35 ettari di uliveto, la tenuta include 79 ettari di seminativo, 4 ettari di noccioleto, 9 ettari di pascolo e 103 ettari di bosco. Circondata da querce, pini e cipressi secolari, la tenuta fa anche parte di una riserva di caccia consortile per fauna selvatica che si estende per circa 400 ettari. La notevole estensione del terreno e le relative produzioni, la capienza degli edifici e la posizione fortunata vicino a Firenze fanno di Tenuta Il Cigno un’opportunità di investimento unica e fra le più interessanti disponibili sul mercato.
IMMOBILE Rif: FIR2868
Dove: Montespertoli, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: classica tenuta toscana con complesso storico costituito da villa seicentesca e fattoria per un totale di 7800 mq, 3 piscine, campo da tennis, e con 294 ettari di terreno inclusivi di 60 ettari a vigneto e 40 ettari a uliveto
Condizioni: buone per alcune costruzioni; alcuni casolari sono da ristrutturare

Terreno/Giardino: 300 ettari di terreno divisi in parco, campo da tennis, 64 a vigneto (15 ettari da ripiantare), 35 ettari di uliveto, 79 ettari di seminativo, 4 ettari di noccioleto, 9 ettari di pascolo e 103 ettari di bosco nn Distanza da aeroporti principali: Pisa 82 km, Firenze 30 km nn Piscina: 3 piscine in posizione panoramica, misure 14x7 m e 10x5 m nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 64 ettari (15 ettari da ripiantare)
- Denominazioni: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Bianco
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano e Malvasia
- Giacitura: 250 metri s.l.m
- Allevamento: cordone speronato
- Produzione annua: fino a 250.000 bottiglie
- Vino prodotto: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Bianco
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO EVO
- Superficie: 35 ettari con 9000 alberi
- Varietà: Leccino, Moraiolo, Frantoio

Disposizione:
Villa 1: 600 mq, 1 camera matrimoniale, 3 camere doppie e 2 camere triple. Piscina esclusiva
Villa 2: mq 160, 1 camera matrimoniale e 1 camera doppia. Piscina esclusiva
Appartamento 1, 120 mq: 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 terrazza
Appartamento 2, 160 mq: 1 camera matrimoniale e 2 camere doppie
Appartamento 3, 160 mq: un salotto con caratteristico camino, una sala da pranzo ed una cucina, 2 camere matrimoniali con soppalco, 1 camera doppia
Appartamento 4, 80 mq: salotto con camino, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia
Appartamento 5, 60 mq: salotto con camino, 1 camera matrimoniale, Appartamento 6, 80 mq: 2 camere matrimoniali e 1 camera doppia