Villa 9 stanze da letto, 530 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

Nel cuore delle colline toscane, a pochi chilometri dal centro di Montespertoli, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nella natura, un'opportunità unica per avviare un'attività nel settore turistico e agricolo. La proprietà è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato, tra vigneti e oliveti, che rappresentano l'essenza più autentica della Toscana.

Caratteristiche principali:

Posizione strategica: Montespertoli è un incantevole borgo situato nella regione del Chianti, famoso per la sua tradizione vitivinicola e la sua posizione panoramica sulle colline toscane. La zona offre tranquillità, ma è al contempo ben collegata alle principali città e attrazioni turistiche della Toscana.

Firenze: La città d'arte per eccellenza, con i suoi monumenti, musei e piazze storiche, è a soli 30 minuti di auto (circa 25 km), facilmente raggiungibile attraverso la SS429. Questo rende la proprietà un ottimo punto di partenza per visitare Firenze e tutte le meraviglie che la circondano.
Aeroporto di Firenze: L'Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze si trova a circa 35 km dalla proprietà, raggiungibile in meno di 40 minuti di auto. Questo permette di connettersi facilmente con le principali destinazioni internazionali, rendendo la struttura accessibile a turisti provenienti da tutto il mondo.
Superficie e struttura:

Mq interni: 530 m², distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi e ben illuminati, arredati con gusto e in perfetta sintonia con lo stile rustico toscano.
Mq esterni: 46.000 m² di terreno, dove si estendono un vigneto Chianti DOCG e oliveti, che offrono sia una bellezza paesaggistica che una potenziale fonte di reddito.
La proprietà comprende:

4 appartamenti per un totale di 9 camere, ideali per accogliere gli ospiti in un ambiente intimo e confortevole.
1 saletta ristorazione con cucina, perfetta per servire piatti tipici toscani in un'atmosfera accogliente.
6 bagni moderni e funzionali, ristrutturati con cura.
Attività agricola e spazi esterni: Oltre alla parte ricettiva, l'agriturismo include un vigneto Chianti DOCG, che rappresenta una risorsa agricola di grande valore. Il terreno offre anche ampi giardini, oliveti e spazi per eventuali ulteriori attività produttive.

Piscina e aree comuni: La proprietà è arricchita da una piscina panoramica che offre una vista spettacolare sulle colline circostanti, oltre ad ampi spazi esterni per eventi, cerimonie, matrimoni e degustazioni.

Dettagli tecnici:

Superficie complessiva: 530 m² (interni) + 46.000 m² (esterni)
Superficie agricola: vigneto Chianti DOCG e oliveti
Camere: 9 (distribuite in 4 appartamenti)
Bagni: 6
Saletta ristorazione + cucina: equivalente a 3 camere
Piscina panoramica
CLASSE ENERGETICA: B