Trattabili

$2.280.000

(1.900.000 €)

Agriturismo 5 stanze da letto, 350 m²
Montespertoli, Firenze (provincia)
Chianti

Agriturismo a Montespertoli
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Caratteristiche

Descrizione

La proprietà è situata nel cuore della Toscana, a soli 20 minuti di auto da Firenze ed è la base ideale per visitare le città più famose come Siena, San Gimignano, Lucca, Arezzo e Pisa. Immersa tra i vigneti e gli uliveti offre uno stupendo sguardo sulle colline toscane e si inserisce nel contesto di un borgo toscano di case di campagna in stile rustico, circondato da cipressi (cupressus sempervirens), con esterni in faccia vista, pavimenti in cotto e travi a vista, progettato e costruito a partire dal 2006.
Si compone di un casale in stile toscano di circa 350 mq, di un giardino, di una piscina panoramica e di circa 5 ettari di terreno agricolo con annessa cantina.
Il casale presenta una forma particolarmente mossa e numerosi dettagli architettonici che lo rendono molto attraente alla vista. Comprende 4 appartamenti ed è attualmente adibito a struttura ricettiva con clienti italiani e internazionali (agriturismo). L’appartamento principale, al centro, si eleva su tre piani articolati da una loggia e due balconi; al piano terra è situato il ristorante con capienza di 40 persone, una cucina perfettamente attrezzata e uno spazio destinato a ospitare il forno a legna. Gi altri tre appartamenti hanno il loro ingresso indipendente e dispongono di una cucina fatta su misura e arredata: uno è adiacente al corpo principale del casale; gli altri due invece costituiscono il primo e il secondo piano di una seconda unità abitativa, collegata al corpo principale tramite il tetto e scala comune. L’intero complesso è sostenuto da fonti rinnovabili (impianto fotovoltaico) con classe di prestazione energetica A4; inoltre è in essere un sistema di raccolta delle acque piovane (dei tetti e delle superfici esterne) per il mantenimento delle aree a verde.
L’intero complesso, infatti, è immerso in un giardino, con fiori e alberi da frutto. Dispone di spazi comuni, tra cui un’aia tipicamente toscana, un’area adibita a parco giochi, parcheggi ombreggiati da fotovoltaico. La piscina, di forma rettangolare e opportunamente recintata a norma di legge, è posta in ottima posizione panoramica su una terrazza naturale e all’ombra degli ulivi; bene esposta, consente di ammirare meravigliosi tramonti sullo scorcio del paesaggio collinare toscano più tipico.
La proprietà è completata da una tenuta agricola comprendente un uliveto nelle immediate vicinanze del casale e un vigneto di una superficie di circa 2, 6 ettari - varietà Sangiovese in purezza - che produce ottimo Chianti (Vino Borgostella).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Agriturismo
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    350 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    6
  • Terreno
    5 ha
  • Giardino
    1.000 m²
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    Agriturismo1

Distanza da:

  • Aeroporti

    17.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    122.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    580 m - Fermata dell’autobus

    8.5 km - Stazione ferroviaria - Montelupo - Capraia

  • Uscita autostradale
    8.5 km
  • Ospedale
    8.2 km - A.S.L.
  • Costa
    61.5 km
  • Stazione sciistica
    14.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.6 km - Negozio di prodotti agricoli - Az.Agr Il Colle Fiorentino

    3.5 km - Pasticceria - I' Stravizi Bar Pasticceria Gelateria Artigianale

    3.6 km - Macelleria - Macelleria Panchetti Gianni

    3.6 km - Supermercato - Coop

  • Mangiare fuori

    1.2 km - Ristorante - Il Mezzo Marinaio

    1.2 km - Bar

    3.3 km - Caffetteria

    4.2 km - Gelateria - Gelateria Genius

  • Attività sportive

    2.0 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Baccaiano

    10.6 km - Campo da golf - Montelupo Golf Club

    12.0 km - Palestra - Centro Kinetics

    15.1 km - Maneggio - Centro Equestre Fiorentino A.S.D.

  • Scuole

    1.1 km - Scuola

    5.0 km - Università - Azienda Agricola Montepaldi

    12.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

  • Farmacia
    3.5 km - Farmacia - Farmacia Picca
  • Veterinario
    8.0 km - Veterinario - Dott. Paolo Bandinelli

Informazioni su Montespertoli

  • Altitudine
    257 m s.l.m.
  • Superficie
    124.88 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13242

Mappa

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Privato

Giuseppe STELLA

Via Trucione, 4/2, Montespertoli, FI, Italia, Montespertoli, Firenze

+393356683147

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