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Caratteristiche

giardino
piscina
terrazza
garage
cantina

Descrizione

Splendida tenuta agricola/ricettiva in vendita nella campagna di Montespertoli, lontata dai rumori e dal chaos cittadino. Situata in posizione dominante sulla cima di una dolce collina dalla quale si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi, la proprietà è immersa in 70 ettari di terra cosi suddivisa: 12,5 ettari di vigna, 5 ettari di oliveto, 0,7 ettari di seminativo ed il resto incolto/boschivo. L'oliveto conta circa 900 piante in produzione che generano mediamente 1200 litri di extra vergine di oliva all'anno. La produzione del vino arriva fino a 80.000/90.000 bottiglie all'anno di Chianti D.O.C.G e I.G.T. da Sangiovese e Colorino. La consistenza immobiliare vanta ben 3880 mq di immobili cosi suddivisi: 1295 mq di fabbricati ad uso agirturistico divisi in 8 appartamenti indipendenti; edificio adibito ad hotel con 17 camere ciascuna con bagno; 1700 mq di grande cantina con attrezzatura per la trasformazione, stoccaggio e invecchiamento del vino + enorme rimessa agricola e un appartamento del custode. Due grandi piscine, una per l'hotel e l'altra per l'agriturismo, ristorante con 54 posti, area esterna sotto grande pergola con barbecue e forno per ulteriori 34 posti. Due pozzi artesiani più sorgente d'acqua. L'hotel dispone di un nuovo impianto di aria condizionata centralizzata installato nel 2023 alimentato da pompe di calore e pannelli fotovoltaici. L'attività ricettiva vanta 20 anni di ottima gestione ed è immediatamente pronta per essere proseguita senza interruzioni.

Dettagli

Tipo di proprietà: Azienda agricola
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 3880 m²
Stanze da letto: 35
Bagni: 35
Terreno: 70 ha
Classe energetica: C
Riferimento: Tenuta agricola e ricettiva con 70 ettari

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 20.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
100.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
119.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Trasporti pubblici: 120 m - Fermata dell’autobus
9.5 km - Stazione ferroviaria - Cambiano
Uscita autostradale: 8.7 km
Ospedale: 9.0 km - A.S.L.
Costa: 59.1 km
Stazione sciistica: 10.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 120 m - Pasticceria - I' Stravizi Bar Pasticceria Gelateria Artigianale
140 m - Macelleria - Macelleria Panchetti Gianni
140 m - Supermercato - Coop
150 m - Panificio - La bottega del fornaio
Mangiare fuori: < 100 m - Caffetteria - Lo Chalet
110 m - Ristorante
2.4 km - Bar
5.4 km - Pub - Mulligan's
Attività sportive: 1.7 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Baccaiano
12.6 km - Campo da golf - Montelupo Golf Club
13.2 km - Palestra - Centro Kinetics
15.0 km - Maneggio - Centro Ippico La Francigena
Scuole: < 100 m - Scuola - Scuola Primaria Niccolò Machiavelli
6.5 km - Università - Azienda Agricola Montepaldi
10.1 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Farmacia: 110 m - Farmacia
Veterinario: 8.7 km - Veterinario - Dott. Paolo Bandinelli

Informazioni su Montespertoli

Altitudine: 257 m s.l.m.
Superficie: 124.88 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 13242

Mappa

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Azienda agricola 35 stanze da letto, 3880 m² Montespertoli, Firenze (provincia) Chianti