Casolare 13 stanze da letto, 1052 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

Sulle colline del Chianti fiorentino, con una magnifica vista verso sud, è in vendita questa ex fattoria in posizione dominante. È composta da una tipica casa padronale "Leopoldina" con torretta, tre annessi e circa 10 ettari di terreno agricolo circostante.

La fattoria, le cui origini risalgono al XIV secolo, apparteneva originariamente ai nobili Guicciardini e ha conservato le caratteristiche architettoniche originali, ma necessita di un profondo restauro. Dalla sua posizione dominante su un dolce pendio esposto a sud, la vista spazia sulle incantevoli colline circostanti.

La casa principale, chiamata Leopoldina (circa 929 m² di superficie lorda), si estende su quattro livelli con due scale centrali che portano dal seminterrato al piano superiore.
Nel seminterrato, accessibile dalla collina, si trovano due cantine e tre piccoli magazzini.
Il seminterrato è composto da 11 stanze, tra cui una cucina con camino e un forno.
Il piano terra è suddiviso in 12 stanze, tra cui due cucine con i tipici camini.
La pianta del primo piano mostra 10 camere da letto e un WC.
La casa padronale è coronata da una torretta, che fungeva da colombaia.

A pochi metri di distanza si trova un annesso agricolo più grande a due piani (circa 133 m²) a nord della casa padronale. Un annesso più piccolo (circa 105 m²) e una rimessa per le carrozze (circa 65 m²) si trovano a sud della Leopoldina.

Sulla proprietà di circa 10 ettari si trovano un oliveto (circa 4,8 ettari) con circa 800 alberi, circa 3,7 ettari di seminativo, dove un tempo si coltivava il vino Chianti, e circa 1,4 ettari di bosco.

Distanze: Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Firenze 28 km, Siena 60 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, camino, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.