Villa 8 stanze da letto, 600 m²

Montelupo Fiorentino, Firenze (provincia)

Chianti

Villa Storica con Due Piscine e Cottage Indipendente sulle Colline di Montelupo Fiorentino, Firenze – Toscana
RIF. FIR315
Tra le colline a soli 30 km da Firenze e 2 km dal centro di Montelupo Fiorentino — città celebre in tutto il mondo per la sua millenaria tradizione ceramica — questa proprietà straordinaria porta con sé una storia che poche case al mondo possono vantare: le sue origini risalgono all'anno 1000 d.C. Mille anni di vita, di stagioni, di mani che hanno curato queste pietre. Una ristrutturazione attenta e rispettosa ha saputo restituire tutto questo in forma abitabile, senza sacrificare nulla del carattere originale: elementi storici toscani e comfort contemporanei convivono qui con la naturalezza di chi non ha mai avuto nulla da dimostrare.
Il complesso si estende per circa 743 mq complessivi e si articola in tre corpi distinti: la villa principale organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 250 mq ciascuno — facilmente riunificabili in un'unica grande dimora — e una dépendance di 100 mq ricavata da un ex fienile restaurato. In totale, 8 camere da letto, 8 bagni, una molteplicità di saloni con camino, cucine completamente accessoriate, terrazze panoramiche e zone pranzo all'aperto. Una proprietà che può essere vissuta come residenza privata di rappresentanza, oppure gestita come struttura ricettiva di alto profilo — ruolo che ricopre già con successo nel circuito degli affitti brevi, garantendo una redditività consolidata.

La dépendance:
L'ex fienile restaurato con gusto conserva i dettagli originali che rendono questo spazio autentico e irripetibile. Una zona living, due camere matrimoniali con bagno privato e un'atmosfera calda e raccolta ne fanno un rifugio completamente autonomo — ideale per ospiti, famiglia, o come unità indipendente a reddito. Un soppalco con camino aggiunge un terzo livello di intimità, sospeso sopra la vita quotidiana.
Il giardino mediterraneo di 2.450 mq — lo stesso terreno registrato in visura catastale — circonda l'intera proprietà con cura e discrezione: angoli d'ombra, scorci sul paesaggio collinare, un uliveto produttivo di 40 piante da cui si ricava olio extravergine di qualità. Le due piscine panoramiche — a trattamento salino — e la zona pranzo esterna completano un esterno pensato tanto per la vita privata quanto per l'accoglienza di alto livello. Parcheggio coperto e scoperto servono comodamente entrambe le unità.

Disposizione:
Villa principale:
Appartamento 1, piano terra (~250 mq): ingresso, 2 saloni con camino, cucina abitabile, bagno ospiti, lavanderia, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, camera doppia, camera singola/studio, bagno
Appartamento 2, primo piano (~250 mq): doppio salone con camino, cucina con accesso a terrazza panoramica, lavanderia, bagno di servizio, camera padronale con bagno en suite, 2 camere, bagno
Dépendance (~100 mq): zona living open space con camino, 2 camere matrimoniali con bagno privato, soppalco con camino, veranda esterna