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Caratteristiche

piscina

Descrizione

Immersa nella splendida campagna fiorentina, in posizione panoramica ma non isolata e facilmente raggiungibile, questa affascinante proprietà rappresenta una rara combinazione tra residenza rurale, attività agricola e struttura ricettiva. Il complesso è composto dal casale principale, suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, da un annesso agricolo di circa 60 mq e da circa 11 ettari di terreno tra vigneti, uliveti e bosco.

Il casale, risalente ai primi del Novecento e ristrutturato nel 1999, conserva il fascino autentico dello stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Con una superficie totale di circa 400 mq, è stato suddiviso in cinque appartamenti, ciascuno dotato di terrazzo privato ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Complessivamente, la villa dispone di otto camere da letto e sette bagni, offrendo spazi confortevoli sia per uso privato che per attività turistica.

L'area esterna è valorizzata da un prato ben curato e da una splendida piscina panoramica di 13 x 6,5 metri, dotata di impianto automatico a cloro con due sonde per il controllo e la regolazione del pH e del cloro, perfetta per godersi momenti di relax immersi nella natura. L'area comprende anche l'annesso agricolo attualmente adibito a ricovero attrezzi e due ulteriori fabbricati agricoli da ristrutturare, ampliando le possibilità di sviluppo dell'azienda agricola o della struttura ricettiva.

Il terreno complessivo si estende per circa 11 ettari, di cui tre ettari di vigneto Chianti DOCG, circa 200 ulivi e un'area boschiva. La presenza di vigneti e uliveti consente lo svolgimento di attività agricole e la produzione propria di vino e olio, mentre la proprietà si presta perfettamente come casa vacanze o struttura turistico-ricettiva.

La posizione è strategica, con i principali servizi a meno di 1 km, e distanze comode dalle principali località toscane: San Gimignano 20 km, Volterra 30 km, Firenze 50 km, Pisa 60 km, Siena 60 km.
CLASSE ENERGETICA: G

Dettagli

Tipo di proprietà: Casolare
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 404 m²
Stanze da letto: 8
Bagni: 7
Classe energetica: G
Riferimento: fi-229

Distanza da:

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Aeroporti: 36.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Trasporti pubblici: 7.3 km - Stazione ferroviaria - Castelfiorentino
Ospedale: 7.8 km - Ospedale Santa Verdiana
Costa: 43.0 km
Stazione sciistica: 10.3 km

Informazioni su Montaione

Altitudine: 342 m s.l.m.
Superficie: 104.76 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 3505

Mappa

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Casolare 8 stanze da letto, 404 m² Montaione, Firenze (provincia) Chianti