Casolare 19 stanze da letto, 771 m²

Montaione, Firenze (provincia)

Chianti

La proprietà è composta dal casale principale, tipicamente in stile toscano e dal fienile indipendente per un totale di oltre 600mq.
I 10 appartamenti si differenziano per il numero di posti letto (da 2 a 8) e per il numero dei servizi igienici (da 1 a 3). Esternamente tutti dispongono di un gazebo e di un parcheggio coperto.
Nell'ampio prato del residence si trova la piscina, formata da due vasche 12x6 m, collegate fra loro da una piscina per bambini. Nel prato sono predisposte, per ogni appartamento, oasi relax composte da ombrellone, lettino solare e comode sedie.

Il terreno che circonda la proprietà è di circa 3 ettari.

Podere San Vivaldo sorge ai bordi di un villaggio con tutti i servizi e con facile accesso. Data la sua posizione baricentrica è punto ideale di partenza per visitare le città e i borghi più belli della regione.
La colonica è stata ristrutturata nei primi anni 2000 mantenendo le sue caratteristiche di casolare di contadini. Tutti gli appartamenti sono dotati di ogni comfort, come TV satellitare e cucina attrezzatissima con forno, frigorifero e lavastoviglie.
Sono presenti tutte le utenze necessarie alla conduzione dell'attività, incluso internet con wi-fi.
Data la vicinanza ai principali centri turistici della Toscana certamente la continuazione dell'uso ricettivo di tipo agrituristico sarebbe la naturale conseguenza all'acquisto. Tuttavia con pochi aggiustamenti sarebbe possibile riportare il casale, o una parte, all'antico uso, ovvero sia di abitazione privata. C'è inoltre ulteriore capacità edificatoria per chi volesse aumentare la capacità ricettiva aumentando così il numero delle camere/appartamenti da mettere a reddito. Contrariamente alla maggior parte delle strutture ricettive, Podere San Vivaldo è sempre stato aperto ai suoi clienti sia nell'anno 2020 che nel 2021 con buona redditività.
Ci troviamo a 12 chilometri dal centro di San Gimignano, a 8 chilometri dal centro di Certaldo, a 22 chilometri dal centro di Volterra. Firenze è raggiungibile in meno di un'ora.
L'aeroporto di Firenze è a 50 km, quello di Pisa 59.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica