Villa 4 stanze da letto, 285 m²

Lastra a Signa, Firenze (provincia)

Chianti

Ristrutturata e vicina ai servizi, con monolocale, resede panoramico, cotto levigato a mano, travi a vista e camino in vendita a Lastra a Signa. Splendida villa rustica di circa 370 mq con resede di 250 mq e 1,05 ettari di terreno con uliveto a soli 20 km da Firenze. Immersa nella quiete delle colline di San Martino, questa affascinante proprietà si estende su un terreno di circa 1,05 ettari, arricchito da oltre 160 piante di ulivo e alberi da frutto. Il cuore della tenuta è una colonica libera su quattro lati, recentemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana, con pavimenti in cotto levigato a mano, soffitti con travi a vista e un maestoso salone di circa 80 mq con camino in pietra serena. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile, uno studio (eventualmente utilizzabile come terza camera) e l’ampio salone con accesso diretto al resede panoramico di 250 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al primo piano, due eleganti suite matrimoniali con bagno privato garantiscono comfort e privacy. Adiacente al corpo principale, un raffinato monolocale indipendente di circa 45 mq rappresenta una dépendance perfetta per ospiti o personale di servizio. La proprietà, completamente recintata e dotata di cancello automatico, è completata da un garage con lavanderia e cantina per un totale di circa 85 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città.

IMMOBILE Rif: FIR3543
Dove: Lastra a Signa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: Villa in stile rustico di circa 370 mq totali composto da ex colonica principale e monolocale indipendente
Annessi agricoli e servizi: fabbricato indipendente di circa 85 mq adibito a lavanderia e cantina
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: recentemente ristrutturato
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 1,05 ettari (10.500 m²) totali, recintati, di cui la maggior parte adibiti a terreno agricolo con circa 160 piante di ulivo oltre ad alberi da frutto
Terrazzo/Balcone: resede panoramico in pietra di circa 250 mq
Posto auto/Garage: nn Distanza dai servizi: circa 2 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze (15 km), Pisa (70 km) nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: autonomo metano e legno
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Cancello elettrico nn Disposizione: Villa/Residenza principale:
Piano Terra: ampio ingresso-disimpegno, salone di circa 80 mq con camino, cucina abitabile, studio (o terza camera), ripostiglio, bagno e centrale termica
Piano Primo: due ampie camere matrimoniali con bagno privato (di cui una con vano guardaroba)
Monolocale: ingresso indipendente, circa 45 mq con bagno privato