Azienda agricola 17 stanze da letto, 780 m²

Impruneta, Firenze (provincia)

Chianti

IMPRUNETA CAMPAGNA, AZIENDA AGRICOLA CON LEOPOLDINA DEL 14..

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400 disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta "colombaia", si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto; il primo piano si compone di quattro camere da letto tutte con bagno en suite, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche due annessi indipendenti che ampliano la flessibilità e il potenziale della proprietà. Nel primo annesso vi sono tre appartamenti indipendenti: due bilocali dal design elegante con zone soggiorno a pianta aperta e cucine integrate, ed un trilocale. Il secondo annesso, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato per un totale di mq.8.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Il terreno che circonda la struttura è di 8 ettari adibito ad oliveta (circa 1600 olivi), oltre a strutture agricole di mq.180 situate nel poggio sottostante dove è possibile una valorizzazione e trasformazione in base alle esigenze.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio in Toscana o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 4.500.000 VILL99AZ