$168.702.000 HKD

(20.000.000 €)

Villa 25 stanze da letto, 2800 m²
Impruneta, Firenze (provincia)
Chianti

Villa a Impruneta
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Caratteristiche

Descrizione

Questo splendido agriturismo toscano, composto da antichi casali ristrutturati nel rispetto dell'architettura tradizionale, offre un'opportunità unica di investimento in una delle zone più rinomate del Chianti. La proprietà si estende su 55 ettari, comprendendo 19 ettari di vigneti Chianti con una produzione annuale di 2400 quintali di uva, e 25 ettari di uliveti con 7.000 piante, che producono circa 120 quintali di olio. Il terreno agricolo è in parte automatizzato per la raccolta, garantendo una gestione efficiente.

Con una superficie interna di 2800 mq, l'agriturismo offre due villette, 15 appartamenti e 7 camere con bagno, per un totale di 50 posti letto. Gli ospiti possono godere di due piscine, di cui una panoramica con acqua salata e riscaldata, immerse in un parco di 2 ettari con vista mozzafiato su uliveti e vigneti.

La struttura dispone inoltre di una cantina con vasche in acciaio da 1500 quintali e una rendita del 70% dalla produzione vinicola. Completano l'offerta una fattoria con un lago privato utilizzato per l'irrigazione e un impianto fotovoltaico che garantisce autonomia energetica.

A soli 16 km da Firenze, questa tenuta combina la bellezza della campagna toscana con la comodità di essere vicina alla città. Con un valore complessivo di 12 milioni di euro, è un investimento ideale per chi cerca una proprietà agricola e ricettiva di lusso nel cuore del Chianti.

CLASSE ENERGETICA: D 102,21 kWh/m2 a

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2800 m²
  • Stanze da letto
    25
  • Bagni
    30
  • Giardino
    550.000 m²
  • Classe energetica
    D102,21
  • Riferimento
    Toscana 03042

Distanza da:

  • Aeroporti

    14.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    115.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    10.0 km - Stazione ferroviaria - Firenze Rovezzano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.7 km
  • Ospedale
    320 m - Misericordia di Impruneta
  • Costa
    74.3 km
  • Stazione sciistica
    23.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    540 m - Supermercato - Coop

    3.2 km - Minimarket - Faggi

    4.0 km - Panificio - Panificio generi alimentari La spiga

    4.5 km - Negozio di frutta e verdura - Ortolano

  • Mangiare fuori

    260 m - Bar - Bar Italia

    270 m - Ristorante - La Loggettina

    280 m - Caffetteria - Caffé Incontro

    300 m - Gelateria - Gelatilandia

  • Attività sportive

    2.5 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Golf Ugolino - polisportivo

    3.3 km - Campo da golf - Golf dell'Ugolino

    7.4 km - Maneggio - Centro ippico "I Noccioli"

    8.3 km - Palestra - Urban Gym

  • Scuole

    360 m - Scuola - Scuola Media Primo Levi

    6.9 km - Università - Istituto Nazionale di Fisica Nucleare

    9.3 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle Arti del Disegno

  • Farmacia
    290 m - Farmacia
  • Veterinario
    6.6 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Informazioni su Impruneta

  • Altitudine
    275 m s.l.m.
  • Superficie
    48.71 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    14497

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Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia

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