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Caratteristiche

giardino
piscina

Descrizione

Questo splendido agriturismo toscano, composto da antichi casali ristrutturati nel rispetto dell'architettura tradizionale, offre un'opportunità unica di investimento in una delle zone più rinomate del Chianti. La proprietà si estende su 55 ettari, comprendendo 19 ettari di vigneti Chianti con una produzione annuale di 2400 quintali di uva, e 25 ettari di uliveti con 7.000 piante, che producono circa 120 quintali di olio. Il terreno agricolo è in parte automatizzato per la raccolta, garantendo una gestione efficiente.

Con una superficie interna di 2800 mq, l'agriturismo offre due villette, 15 appartamenti e 7 camere con bagno, per un totale di 50 posti letto. Gli ospiti possono godere di due piscine, di cui una panoramica con acqua salata e riscaldata, immerse in un parco di 2 ettari con vista mozzafiato su uliveti e vigneti.

La struttura dispone inoltre di una cantina con vasche in acciaio da 1500 quintali e una rendita del 70% dalla produzione vinicola. Completano l'offerta una fattoria con un lago privato utilizzato per l'irrigazione e un impianto fotovoltaico che garantisce autonomia energetica.

A soli 16 km da Firenze, questa tenuta combina la bellezza della campagna toscana con la comodità di essere vicina alla città. Con un valore complessivo di 12 milioni di euro, è un investimento ideale per chi cerca una proprietà agricola e ricettiva di lusso nel cuore del Chianti.

CLASSE ENERGETICA: D 102,21 kWh/m2 a

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 2800 m²
Stanze da letto: 25
Bagni: 30
Giardino: 550.000 m²
Classe energetica: D102,21
Riferimento: Toscana 03042

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 14.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
Trasporti pubblici: 10.0 km - Stazione ferroviaria - Firenze Rovezzano
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 3.7 km
Ospedale: 320 m - Misericordia di Impruneta
Costa: 74.3 km
Stazione sciistica: 23.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 540 m - Supermercato - Coop
3.2 km - Minimarket - Faggi
4.0 km - Panificio - Panificio generi alimentari La spiga
4.5 km - Negozio di frutta e verdura - Ortolano
Mangiare fuori: 260 m - Bar - Bar Italia
270 m - Ristorante - La Loggettina
280 m - Caffetteria - Caffé Incontro
300 m - Gelateria - Gelatilandia
Attività sportive: 2.5 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Golf Ugolino - polisportivo
3.3 km - Campo da golf - Golf dell'Ugolino
7.4 km - Maneggio - Centro ippico "I Noccioli"
8.3 km - Palestra - Urban Gym
Scuole: 360 m - Scuola - Scuola Media Primo Levi
6.9 km - Università - Istituto Nazionale di Fisica Nucleare
9.3 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle Arti del Disegno
Farmacia: 290 m - Farmacia
Veterinario: 6.6 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Informazioni su Impruneta

Altitudine: 275 m s.l.m.
Superficie: 48.71 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 14497

Mappa

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Villa 25 stanze da letto, 2800 m² Impruneta, Firenze (provincia) Chianti