Trattativa privata

Villa 6 stanze da letto, 700 m²
Impruneta, Firenze (provincia)
Chianti

Villa a Impruneta
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Caratteristiche

Descrizione

Stupenda e prestigiosa villa d’epoca vicino all’Impruneta, a pochi chilometri da Firenze
Questa dimora storica, che si estende su circa 700 mq, è circondata da 2 ettari di terreno ed è situata in una posizione tranquilla e panoramica, con una vista mozzafiato su Firenze.
Descrizione
La proprietà storica si sviluppa su due livelli, oltre a una caratteristica torre e un piano interrato, dove si trovano alcuni vani adibiti a cantina, per una superficie totale di circa 600 mq. Al piano terreno della villa, si trova un ampio ingresso, un soggiorno doppio luminoso, una sala da pranzo, una grande cucina e un bagno di servizio. Una piccola e affascinante cappella privata arricchisce la dimora, che in passato è stata frequentata dai signori di Firenze per feste e eventi. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove ci accoglie un'ampia sala d’ingresso, sei camere matrimoniali, cinque bagni e uno studio. All’ultimo piano, due luminosi vani con un servizio completano la proprietà. La meravigliosa torre antica è stata trasformata in una zona giorno con grandi vetrate panoramiche. A poca distanza dalla villa principale, si trova la vecchia limonaia, da restaurare, che aggiunge un ulteriore fascino alla proprietà.
Spazi esterni
La villa è circondata da circa 2 ettari di terreno. Il giardino che circonda la villa è caratterizzato da un prato all’inglese, una suggestiva limonaia in pietra e terrazze che offrono una vista splendida sulle colline circostanti e sulla città di Firenze.
Stato e finiture
La villa conserva tutto il fascino di una dimora storica, con pregevoli caratteristiche d’epoca come i soffitti a cassettoni e il camino in pietra serena. Si trova in ottimo stato di conservazione e manutenzione. I soffitti molto alti contribuiscono a dare l'impressione di vivere in un piccolo borgo dal fascino intatto. I materiali utilizzati nella ristrutturazione conservativa includono pietra, cotto antico e legno, che esaltano l’autenticità e la bellezza della villa.
Potenzialità d’uso
La posizione dominante e panoramica, la vicinanza alla storica città di Firenze e ai famosi borghi toscani, insieme alle ampie dimensioni e alla pregevolezza architettonica, rendono questa villa un immobile unico nel suo genere, ideale sia come residenza principale che come investimento. Grazie alla sua ampiezza e alla bellezza del contesto, potrebbe essere sviluppata come un resort di alto livello. Inoltre, nel giardino pianeggiante di fronte alla villa, è possibile costruire una piscina panoramica che offrirà una vista spettacolare sulla città di Firenze.
Location
Il comune è famoso per il suo santuario mariano e per la splendida piazza Buondelmonti, con i suoi loggiati rinascimentali, che ospita le principali feste cittadine. Il turismo rappresenta una parte importante dell'economia locale.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    700 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    5
  • Terreno
    2 ha
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    2353

Distanza da:

  • Aeroporti

    12.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    68.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    116.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    8.6 km - Stazione ferroviaria - Firenze Santa Maria Novella

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.6 km
  • Ospedale
    1.9 km - ASL 10 Impruneta
  • Costa
    73.9 km
  • Stazione sciistica
    23.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.4 km - Supermercato - Consorzio agrario

    2.2 km - Panificio - Panificio generi alimentari La spiga

    4.3 km - Macelleria - Macelleria Giannelli

    4.3 km - Negozio di frutta e verdura - Alimentari Capanni

  • Mangiare fuori

    1.4 km - Ristorante - Diadema Wine Bar & Restaurant

    1.9 km - Bar - Bar Italia

    1.9 km - Caffetteria - Casa del Popolo

    2.1 km - Gelateria - Gelatilandia

  • Attività sportive

    3.7 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Golf Ugolino - polisportivo

    4.2 km - Campo da golf - Golf dell'Ugolino

    6.7 km - Palestra - Urban Gym

    7.3 km - Maneggio - Centro ippico "I Noccioli"

  • Scuole

    1.8 km - Scuola - Scuola Elementare Ferdinando Paolieri

    5.5 km - Università - Istituto Nazionale di Fisica Nucleare

    7.9 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle Arti del Disegno

  • Farmacia
    1.8 km - Farmacia
  • Veterinario
    6.7 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Informazioni su Impruneta

  • Altitudine
    275 m s.l.m.
  • Superficie
    48.71 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    14497

Mappa

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