Maso 30 stanze da letto, 1800 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Prestigiosa tenuta storica di 136 ettari con villa, case vacanza, 2 piscine, vigneti e cantina, oliveto, in vendita a Greve in Chianti. Immersa nei dolci rilievi del paesaggio toscano, si trova una tenuta dal prestigio unico e dal grande valore storico. Situato nei pressi dello storico Castello di Verrazzano, nel cuore di Greve in Chianti, questo antico borgo offre una sintesi unica di eredità aristocratica e fiorente attività vitivinicola. Estesa su una superficie di 136 ettari (336 acri), la tenuta è dominata da una villa padronale in stile nobiliare del XIX secolo, che domina un paesaggio la cui bellezza essenziale è rimasta immutata nel corso dei secoli. Questa residenza principale, dalle proporzioni generose con sei camere matrimoniali climatizzate, funge sia da rifugio per la vita privata che da sofisticata sede per un'ospitalità di alto livello. I suoi interni passano senza soluzione di continuità da una cucina rustica riscaldata da un camino originale a eleganti saloni che si aprono su giardini ben curati e una piscina privata, offrendo un'atmosfera di raffinato riposo rurale per un massimo di 12 ospiti. L'architettura del borgo si irradia verso l'esterno da questa dimora centrale per abbracciare un insieme di edifici tradizionali in pietra, attualmente configurati in 6 appartamenti. Queste abitazioni, dotate di una propria piscina dedicata, offrono una capacità aggiuntiva per 21 ospiti, rendendo la tenuta una destinazione di prim'ordine per l'agriturismo. Il cuore spirituale del borgo si trova nella sua cappella privata. Con una superficie complessiva di circa 2.685 metri quadrati (28.900 piedi quadrati), la struttura edilizia è un capolavoro dell’architettura vernacolare toscana, con 1.800 metri quadrati dedicati alla vita domestica e all’ospitalità, mentre i restanti 885 metri quadrati costituiscono il cuore pulsante della tenuta: una cantina professionale, sale di degustazione e vari annessi agricoli. La produzione agricola della tenuta è formidabile. Dei vasti terreni, 19,7 ettari sono a vigneto, con 17 ettari dedicati al prestigioso Chianti Classico DOCG e 2,7 ettari all’IGT Toscana. La struttura enologica comprende una cantina di 400 metri quadrati di recente costruzione, dove la produzione vanta un impressionante portafoglio che spazia dai rossi corposi e dall’IGT Rosso ai delicati Rosé, Bianco e al tradizionale Vinsanto. A completamento della viticoltura c'è un uliveto di 20 ettari, dove 4.000 alberi di Moraiolo, Leccino e Frantoio, producono annualmente 5.000 litri di olio IGP e DOP. Oltre i terreni coltivati, la tenuta si fonde con boschi, pascoli e campi arabili, garantendo una privacy totale e un legame indissolubile con la natura. Mentre le strutture residenziali principali sono in ottime condizioni, diversi annessi offrono l'allettante opportunità di un ulteriore restauro, consentendo al futuro proprietario di lasciare il proprio segno in questa roccaforte per eccellenza del Chianti, situata a soli 38 chilometri a sud di Firenze.
MMOBILE Rif: FIR2143
Dove: Greve in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 136 ettari con vigneti e un borgo di circa 2685 mq, di cui 1800 mq ad uso residenziale con Villa Padronale del 1800 con piscina, chiesetta, 6 appartamenti ad uso agriturismo (capacità: 21 posti) con piscina, zone dedicate a uffici e sala degustazione, oltre a 885 mq di superfici agricole con 7 annessi e una cantina per l’invecchiamento dei vini
Terreno: 136 ettari inclusivi di 19,7 ettari a vigneto (17 ha Chianti Classico DOCG e 2,7 ha IGT Toscana), 20 ha a uliveto con circa 4000 piante (varietà: moraiolo, leccino e frantoio) con una produzione annuale di circa 5000 litri di olio evo tra IGP e DOP; i restanti terreni agricoli sono composti da bosco, seminativo e pascolo nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 38 km, Pisa 129 km
Strada bianca: 1,4 km nn Piscina: 2 piscine, una ad suo agriturismo/ospiti, una ad uso privato della villa

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Pozzo: presente
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata nn Annessi:
1. fabbricato di recente costruzione adibito all’attività agricola per la conservazione del vino di 400 mq - 2 locali su due livelli, in buone condizioni
2. magazzino di 100 mq - 2 locali, da ristrutturare
3. deposito di 40 mq - un unico locale, da ristrutturare
4. deposito su due livelli di 80 mq - 2 vani e ripostigli al primo piano e resede al piano terra, da ristrutturare
5. deposito di 110 mq - 2 vani, locali accessori, serra e resede, da ristrutturare
6. deposito di 40 mq - un unico locale, da ristrutturare
7. deposito di 25 mq - un unico locale, da ristrutturare
8. rimessa macchine agricole e ricovero animali di 90 mq - due locali, da ristrutturare