Villa , 4876 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Immersa nel cuore del Chianti, questa storica tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti e rinomate della Toscana. Il borgo che ospita la proprietà vanta origini antichissime: sulla cima della collina si possono ancora ammirare i resti di antichi castelli medievali, attivi tra il X e il XIII secolo, testimoniando secoli di storia e tradizione toscana.
La tenuta, circondata da 50 ettari di terreno tra boschi, oliveti, marroneti e campi coltivati, ha da sempre ospitato attività agricole tipiche della regione, tra cui vigneti, oliveti, campi di grano e allevamenti di bestiame. Questa combinazione di storia, natura e produttività agricola rende la proprietà ideale sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva o agrituristica.

Composizione del complesso
Il complesso è costituito da diverse unità, alcune già ristrutturate e altre da rinnovare, offrendo la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze:
Villa padronale di circa 400 mq, con piscina privata 4x8 m e 200 mq di cantine, ideale per godere di tutti i comfort moderni in un contesto storico.
6 appartamenti di circa 100 mq ciascuno, perfetti per ospitare famiglie, amici o come unità ricettive per attività agrituristica.
Chiesa risalente all'anno 1000, trasformata in colonica da ristrutturare, di circa 400 mq, che conserva il fascino storico e puó essere convertita in residenza o spazio multifunzionale.
Vari fienili, per un totale di 200 mq, utilizzabili come spazi agricoli o per ulteriori ristrutturazioni.
È disponibile anche un progetto per la realizzazione di una nuova villa con 6 camere e 6 bagni, permettendo di valorizzare ulteriormente la proprietà.

Terreni e coltivazioni

La tenuta si estende per 50 ettari, così suddivisi:
6 ettari di oliveto, con circa 9001000 ulivi in produzione, perfetti per la produzione di olio extra vergine di alta qualità.
44 ettari di bosco e marroneta, con circa 30 piante secolari di castagno da frutto, che offrono non solo bellezza paesaggistica ma anche risorse naturali pregiate.

Il sistema di riscaldamento è a GPL, con la possibilità di allaccio a metano già presente in zona. La proprietà dispone di tre sorgenti, con potenziale possibilità futura di collegamento all'acquedotto comunale.
Sono presenti due piscine: la piscina privata della villa (4x8 m) e una seconda piscina di dimensioni maggiori (15x8 m) dedicata agli appartamenti, ideale per attività agrituristiche o per il relax degli ospiti.

Vigneti opzionali

È possibile acquistare anche 6 ettari di vigneti produttivi recintati, così suddivisi:
2,8 ha Chianti Classico DOCG
3,2 ha IGT, di cui 1,7 ha Sangiovese, 0,3 ha Chardonnay e 1 ettaro di Cabernet Sauvignon impiantato nel 1998
Questo permette di completare la tenuta con un progetto vitivinicolo di alto livello, combinando residenza storica, agriturismo e produzione vinicola.

Distanze principali

Autostrada più vicina: Incisa, a circa 2025 minuti
Aeroporto più vicino: Firenze, a circa 1 ora

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investire in Toscana, unendo storia, fascino medievale, attività agricole produttive e spazi abitativi eleganti, il tutto immerso nella splendida cornice del Chianti.
CLASSE ENERGETICA: G