Casolare , 4876 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Antica proprietà toscana con villa, residenze, chiesa millenaria e produzione agricola nel cuore di un borgo medievale

Immersa nelle dolci colline del Chianti, questa eccezionale tenuta si trova all'interno di un borgo dalle origini antichissime, dove la storia si intreccia con il paesaggio naturale in un'atmosfera di rara autenticità.

Il borgo, le cui origini documentate risalgono al 989, conserva ancora oggi i resti di un castello medievale che dominó la zona tra il X e il XIII secolo, prima di essere distrutto nei conflitti tra Guelfi e Ghibellini. I reperti archeologici rinvenuti, tra cui monete, ceramiche e utensili d'uso quotidiano, sono oggi esposti al Museo di San Francesco a Greve in Chianti.

La tenuta si estende per oltre 56 ettari e include una villa padronale di circa 400 mq con piscina privata, sei appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, una chiesa romanica del Mille ora inglobata in un edificio colonico da ristrutturare di circa 400 mq per il quale è già stato approvato un progetto di conversione in villa con sei camere e sei bagni. Completano la proprietà cantine storiche per oltre 200 mq, fienili e annessi agricoli per ulteriori 200 mq, una seconda piscina dedicata all'attività agrituristica (15x8 m), un ettaro di Cabernet Sauvignon piantato nel 1998, sei ettari di vigneti attualmente in produzione (2,8 ha Chianti Classico DOCG, 3,2 ha IGT di cui 1,7 ha Sangiovese e 0,3 ha Chardonnay), circa 1.000 ulivi e 30 piante secolari di marroni, oltre a 42 ettari di bosco e castagneto. L'approvvigionamento idrico è garantito da tre sorgenti naturali, con possibilità futura di collegamento alla rete idrica pubblica. Il riscaldamento è a GPL, con la possibilità di allacciarsi alla rete del metano disponibile nei pressi della proprietà.

La villa e le strutture circostanti furono oggetto di una significativa ristrutturazione nel XIX secolo, conferendo alla tenuta l'attuale configurazione, con residenza principale, cantine, stalle e fabbricati agricoli. Alcuni dettagli architettonici dell'antico castello sono ancora visibili, in particolare nelle cantine.

Attraversa la proprietà un'antica via di epoca romana, le cui pavimentazioni originali sono ancora visibili in alcuni tratti del bosco. La chiesa dedicata a San Cristoforo, protettore dei viaggiatori, è citata in vari documenti storici, tra cui un atto notarile del 989 conservato all'Archivio di Stato di Firenze e le Carte dei Capitani di Parte Guelfa del Cinquecento.

Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili: il casello autostradale di Incisa si trova a circa 2025 minuti, mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in un'ora.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a