Trattativa privata

Azienda agricola 20 stanze da letto, 2250 m²
Greve in Chianti, Firenze (provincia)
Chianti

Azienda agricola a Greve in Chianti
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Caratteristiche

Descrizione

Greve in Chianti (FI): A 15 da Firenze, nel cuore delle colline toscane nell'area del Chianti, tra i 350/500 mt s.l.m, azienda agricola di 120 ha circa con villa padronale e fabbricati. FABBRICATI La tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in: 1) Villa padronale In posizione dominante nella valle dell'Ema con un panorama che abbraccia Firenze fino alle montagne pistoiesi, costeggiata da secolari cipressi, villa ristrutturata agli inizi del 1900 sui resti di un'antica torre di guardia. La villa di 1.200 mq su quattro livelli è composta da cantina di 400 mq con sala invecchiamento, vinificazione, stoccaggio e imbottigliamento a piano terra; appartamento principale con grande salone, sala da pranzo, studio, sala biliardo, cinque camere e tre bagni e grande cucina con camino ed ulteriore appartamento all'ultimo piano da cui si accede alla terrazza torre. Comprende ampia terrazza e giardino con piscina. 2) A lato della villa n. 2 unità abitative rispettivamente di 200 mq e 150 mq con giardino; 3) Magazzini di deposito ed annessi agricoli; 4) N. 2 case coloniche da ristrutturare suddivise in: a- Fabbricato rurale posto a 500 mt di altitudine, in mediocre stato di manutenzione, con una superficie di 440 mq su tre livelli e un volume di circa 2.000 mc . Originariamente il piano seminterrato era adibito a stalle mentre il piano terra ed il primo piano ad unità abitative. b- Fabbricato rurale, in condizioni mediocri, di 261 mq e 1.046 mc su due livelli con fabbricato separato (ex fienile). Al piano terra in origine si trovavano le stalle e la cantina mentre il primo piano era destinato ad uso abitazione. SUDDIVISIONE DEI TERRENI La proprietà ha un'estensione di circa 120 ha e le caratteristiche tipiche dei suoi terreni la rendono particolarmente adatta alle colture tradizionali della Toscana (vite ed olio), ma soprattutto alla produzione di vino Chianti Classico rinomato in tutto il Mondo. - vigneto di Ha 15.11.62 di cui superficie vitata a Sangiovese con denominazione CHIANTI CLASSICO DOCG- Ha 14.66.57 e restante a vinsanto del Chianti; - Oliveto di circa Ha 17,00 con 3.400 piante di qualità leccino e moraiolo; - bosco di Ha 76.90.71 (alto fusto e castagno) - superficie incolta di Ha 9; UTILIZZO L'azienda presenta un enorme potenziale di sviluppo, costituisce un'interessante proprietà poiché include una villa molto prestigiosa, vigneti che producono un ottimo vino con marchio riconosciuto e premiato su mercato internazionale e gli olivi che danno un olio profumato e con bassa acidità. L'azienda viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature per la coltivazione e per la produzione del vino e dell'olio. Possibilità di acquistare la proprietà completa di arredi antichi con mobilio del 1700. POSIZIONE La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Firenze (FI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all'autostrada A1 che si trova a 16 km. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    2250 m²
  • Stanze da letto
    20
  • Bagni
    10
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    AZ183.

Distanza da:

  • Aeroporti

    26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    110.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    13.4 km - Stazione ferroviaria - Figline Valdarno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.2 km
  • Ospedale
    12.0 km - Misericordia di Impruneta
  • Costa
    73.4 km
  • Stazione sciistica
    22.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    110 m - Gastronomia - Pruneti Extra Gallery

    190 m - Supermercato - Coop

    290 m - Macelleria - Macelleria Oliviero

    310 m - Panificio

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Enoteca Ristorante Fuoripiazza

    110 m - Caffetteria - Caffè S. Anna

    120 m - Pub - La Birroteca

    230 m - Gelateria - Gelateria da Lorenzo

  • Attività sportive

    750 m - Centro sportivo - Piscine di Greve in Chianti - nuoto

    12.7 km - Campo da golf - Golf dell'Ugolino

    14.6 km - Maneggio - Centro Ippico il Burchio

    20.3 km - Palestra - Piscina piccola

  • Scuole

    220 m - Scuola

    12.6 km - Università - Istituto Universitario Sophia

    21.2 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia delle Arti del Disegno

  • Farmacia
    320 m - Farmacia - Farmacia Stecchi
  • Veterinario
    12.9 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Informazioni su Greve in Chianti

  • Altitudine
    236 m s.l.m.
  • Superficie
    169.37 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13426

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