Casolare 15 stanze da letto, 500 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

Agriturismo con piscina e centro equestre in vendita a Gambassi Terme, immerso nella campagna toscana tra Firenze e Siena e a breve distanza da San Gimignano. La proprietà si estende su circa 33 ettari di terreno e comprende 500 mq, 2 casali in pietra, 8 appartamenti, 4 bungalow in legno e una residenza privata di circa 110 mq, per una capacità ricettiva complessiva di circa 36 posti letto. Attualmente adibita ad attività agrituristica, la tenuta rappresenta una soluzione interessante sia per proseguire l'attuale gestione sia per sviluppare un progetto hospitality legato alla natura, all'agricoltura e alle esperienze equestri.

IL CONTESTO

La proprietà si trova nel territorio di Gambassi Terme, in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana, caratterizzata da colline, boschi, uliveti e piccoli borghi storici. San Gimignano, Volterra e le principali località della Valdelsa sono facilmente raggiungibili, così come Firenze, Siena e Pisa. Il contesto offre un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e accessibilità alle principali destinazioni culturali e turistiche della Toscana.

GLI INTERNI

Il complesso immobiliare è composto principalmente da 2 caratteristici casali in pietra, all'interno dei quali sono distribuiti gli spazi destinati all'ospitalità e ai servizi dell'attività agrituristica.

La proprietà comprende complessivamente 8 appartamenti, oltre a una residenza privata di circa 110 mq. Gli ambienti mantengono il carattere tipico delle residenze di campagna toscane, mentre gli impianti dei fabbricati sono stati rinnovati per garantire una gestione funzionale della struttura.

Completano l'offerta ricettiva 4 bungalow indipendenti in legno, inseriti nel verde e destinati all'ospitalità, contribuendo a diversificare le soluzioni di soggiorno offerte agli ospiti.

GLI ESTERNI

La tenuta è circondata da circa 33 ettari di terreno, distribuiti tra uliveti, coltivazioni di lavanda e ampie porzioni boschive. All'interno della proprietà si trovano circa 500 piante di ulivo in produzione e circa 1.600 piante di lavanda, elementi che rafforzano il carattere agricolo della tenuta e il suo legame con il territorio.

Una piscina con area relax e gazebo, circondata dal verde, completa gli spazi dedicati agli ospiti. Parte dei terreni è inoltre inserita all'interno di una riserva di caccia.

CENTRO EQUESTRE & HOSPITALITY

Uno degli elementi distintivi della proprietà è il centro equestre, integrato nell'attività agrituristica e nel contesto naturale della tenuta. La struttura propone attività di addestramento e passeggiate a cavallo nella campagna circostante, con circa 1.600 escursioni organizzate ogni anno.

L'agriturismo dispone complessivamente di circa 36 posti letto e offre attualmente pernottamento, prima colazione ed esperienze equestri. Non è presente un servizio interno di ristorazione per pranzo e cena, mentre nelle immediate vicinanze dell'ingresso della proprietà si trovano diversi ristoranti.

La combinazione tra 33 ettari di terreno, capacità ricettiva, attività agricola, piscina e centro equestre rende la proprietà particolarmente adatta a un progetto hospitality in Toscana, con possibilità di sviluppare ulteriormente esperienze legate alla natura, al territorio e alla vita di campagna.

RIF. 17853