Casolare 11 stanze da letto, 700 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

In posizione collinare dominante, strategicamente posizionata nella campagna toscana tra le province di Firenze, Siena e Pisa, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta che coniuga l'autenticità rurale con ampie potenzialità ricettive.
Il complesso immobiliare comprende tre caratteristici edifici rurali per una superficie complessiva di circa 700 mq, sapientemente organizzati per ospitare un totale di nove appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina, camera e bagno.
Il casale principale si dispone su due livelli e accoglie sette di queste unità abitative. Il secondo fabbricato è costituito da una dependance di 50 mq che ospita un appartamento autonomo. Il terzo edificio si sviluppa anch'esso su due livelli, ospitando la reception e i magazzini al piano terra, e l'ultimo appartamento disponibile al primo piano, strutturato con cucina, soggiorno, camera e bagno. Gli spazi esterni, arricchiti da un'area pavimentata con tavolini per il relax all'aperto, un gazebo nei pressi della piscina e un ampio parco attrezzato con giochi per bambini, completano il complesso.
La proprietà si estende su circa 22 ettari di terreno privato, caratterizzati da un paesaggio di grande valore naturalistico e scenografico in cui si alternano boschi secolari, aree seminative e un uliveto biologico con 550 piante. Il fulcro della vita all'aperto durante la bella stagione è rappresentato dalla piscina panoramica di 12x6, completa di area solarium, situata in una posizione riservata con una splendida vista aperta sulla Valdera.
La tenuta si presenta in ottime condizioni grazie a importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione che hanno preservato il carattere autentico delle architetture rurali toscane. Le strutture mantengono materiali e dettagli tipici della tradizione locale, con facciate in pietra, volumi armoniosi e ambienti dal gusto rustico elegante. La piscina è stata inoltre recentemente rinnovata.
La proprietà dispone di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da tre laghetti utilizzati per l’irrigazione. Il riscaldamento avviene tramite GPL, oltre alla presenza di un camino. È inoltre presente la connessione internet e il cancello elettrico.
Grazie alla configurazione articolata in più unità indipendenti e all’importante estensione dei terreni, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso. È infatti ideale per un utilizzo residenziale privato, per attività turistico-ricettive o per essere configurata come azienda agricola.
Situata in una posizione strategica, consente di raggiungere rapidamente alcune delle località più iconiche della Toscana: Volterra (15 km, 20 min), San Gimignano (15 km, 25 min), Certaldo (25 km, 35 min), Siena (60 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (70 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 35 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.