Villa 7 stanze da letto, 480 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

Esclusivo Complesso Residenziale, Villa Moderna e Casale in Pietra con Vista Panoramica a Gambassi Terme, nel cuore della Toscana
Descrizione
La proprietà offre un connubio unico tra tradizione e innovazione, composta da due unità abitative indipendenti immerse in un contesto di assoluta privacy Il Casale in Pietra di circa 230 mq è una porzione di casale dal fascino autentico, perfettamente ristrutturata nel 2023 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una cucina abitabile, un ampio salotto impreziosito da un camino tradizionale, una pratica lavanderia e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La Villa Moderna di circa 240 mq è stata edificata interamente nel 2012, questa residenza è stata progettata con un focus sul comfort e la versatilità. Il piano terra accoglie una zona living luminosa, una cucina, vano ripostiglio, un bagno e una stanza ideale come studio o camera aggiuntiva. Il primo piano, attualmente configurato con 3 camere e 2 bagni, presenta la predisposizione per una seconda cucina, permettendo di frazionare la villa in due appartamenti indipendenti. Una splendida terrazza panoramica collega gli ambienti principali di questo livello. A completare, una cantina di 60 mq e un pratico spazio sottotetto ad uso storage.
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 2.000 mq, caratterizzato da una vista panoramica. L’accesso è garantito da un vialetto d'ingresso con cancello automatico che conduce alle aree di parcheggio private. Il casale gode di una suggestiva loggia e di un cortile esterno perfetto per cene all'aperto, mentre la villa è servita da un moderno impianto di irrigazione alimentato da una cisterna per la raccolta di acqua piovana.
Stato e Finiture
Entrambe le strutture vantano finiture di altissimo livello e scelte tecniche d'avanguardia. Il recupero conservativo del casale con travi a vista, infissi e tetto nuovi, stufa a pellet in ceramica. La villa costruita con doppia muratura per un isolamento ottimale, dispone di infissi ad alta insonorizzazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. L'anima "green" è garantita da un impianto fotovoltaico da 3.5 kW. È presente la canna fumaria per l'installazione di un camino nel salotto.
Potenzialità d’uso
Questa proprietà è una soluzione estremamente versatile ed ideale per due o tre nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, come residenza principale con attività ricettiva o come soluzione casa-lavoro, trasformando una delle unità in un esclusivo studio o atelier.
Location
Situata in una posizione dominante e panoramica, la proprietà gode della tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità. La vicinanza ai servizi principali e la facilità d'accesso la rendono un rifugio perfetto per chi cerca l'eccellenza architettonica a pochi chilometri dai centri storici e dalle vie di comunicazione principali.