Maso , 1400000 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

Azienda agricola nel cuore della Valdelsa, uno dei paesaggi più scenografici della Toscana, in vendita a Gambassi Terme, Firenze. Il complesso, al quale si accede da una bellissima strada bianca costeggiata da cipressi, è caratterizzato da sei corpi immobiliari indipendenti: una casa padronale, una casa colonica, una dependance, due annessi parzialmente ristrutturati, un capannone agricolo, una cantina di stoccaggio, ma con possibilità di convertirla per la vinificazione, ed un capannone di rimessaggio, il tutto circondato da circa 140 ettari di terreno che includono un vasto vigneto di 40 ettari. Parte del terreno è utilizzato per la coltivazione degli olivi, circa 1200 piante in piena produzione su 4 ettari di terreno. Poco distante dal complesso si estende per circa un ettaro un laghetto artificiale di proprietà. Questa azienda vitivinicola è un investimento con grande potenziale per coloro che ambiscono ad una elevata produttività di vino ed olio ed amano la qualità della vita di campagna ed i ritmi che la caratterizzano.
IMMOBILE Rif: FIR2965
Dove: Gambassi Terme Provincia: Firenze, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda agricola di 2900 mq composta da casa padronale di 900 mq + 2 annessi di circa 150 mq + casa colonica di 750 mq + dependance di 169 mq + capannone agricolo di 220 mq + cantina di stoccaggio di 200 mq + capannone rimessaggio di 500 mq + terreno di 140 ettari suddiviso in 40 ettari di vigneto + 4 ettari di uliveto + 40 ettari di seminativo + 1 ettaro di lago + 35 ettari di bosco ed i restanti ettari incolti
Annesso/i: 2 annessi di 150 mq parzialmente ristrutturati + dependance di 169 mq + capannone agricolo di 220 mq + cantina di stoccaggio di 200 mq + capannone rimessaggio di 500 mq
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: parzialmente ristrutturato
Terreno: 140 ettari suddiviso in 40 ettari di vigneto, 4 ettari di uliveto, 40 ettari di seminativo, 1 ettaro di lago, 35 ettari di bosco ed i restanti ettari incolti nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze km 70, Pisa km 65 nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 40 ettari, di cui 27 ha di Chianti Classico DOCG e 13 ha Rosso e Bianco IGT)
- Denominazioni: Sangiovese al 90%, il resto Canaiola, Veruccia, Cabernet Sauvignon
- Varietà: Sangiovese, Syrah, Viognier- Giacitura: 70-180 m slm
- Terreno: argilloso e calcareo
- Sesto d'impianto: 80/300, 95/300, 120/300, 130/300, 65/300
- Anni d'impianto: 1971, 1999/2000, 2003, 2005/2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Allevamento: Guyot
- Produzione annua: 4000/4500 quintali di uva che portano a 3000 quintali di vino
- Vino prodotto: Chianti Classico DOCG e IGT rosso e bianco
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO D'OLIVA
- Superficie: 4 ha
- Numero delle piante: 1200 circa in piena produzione
- Produzione annua: 200 quintali di olive
Piscina: possibilità di costruirla
Posti auto: esterni
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto da fare
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a società
Classe Energetica: n.d. nn Disposizione:
Casa padronale: mq 900, parzialmente ristrutturata
Casa colonica: mq 750, su due piani, da ristrutturare
Dependance: mq 169
Annessi : 150 mq
Capannone agricolo: 220 mq
Cantina di stoccaggio + vinsanteria: 200 mq valida solo come magazzini, ma che presenta una struttura in cemento per un utilizzo per la vinificazione con capacità per 3000 quintali di vino
Capannone rimessaggio: mq 500