Casa di campagna 3 stanze da letto, 130 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

Bellissima villetta indipendente attualmente in costruzione, situata in posizione collinare incantevole con esposizione a sud, che regala una vista panoramica unica con scorci sulla campagna toscana e sulle torri di San Gimignano. La proprietà include un resede di oltre 1.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina privata con solarium e patio adiacente, oltre a spazi esterni sufficienti per un comodo parcheggio ed un ampio giardino.
L'abitazione si estende su una superficie totale di circa 130 mq, di cui 100 mq al piano terra e 30 mq di piano mansardato abitabile.

Il piano terra comprende un soggiorno, un'ampia area pranzo e cucina, divisi da un disimpegno che conduce alla zona notte.

Quest'ultima include due camere da letto, una matrimoniale con bagno privato ed una singola e spaziosa, oltre ad un bagno con lavanderia.

Il soggiorno al piano terra, caratterizzato da ampie finestre, si affaccia sul loggiato esposto a sud e baciato dal sole per tutta la giornata, offrendo un ambiente piacevole di circa 25 mq da cui ammirare i tramonti sulla campagna.
La mansarda, oltre ad avere ampi spazi sottotetto, è costituita da un ambiente che può fungere da camera matrimoniale oltre ad un bagno ed un angolo studio/lavoro che si affaccia su una grande finestra con una vista mozzafiato sulle colline toscane.
La vendita della villa può avvenire in due modalità:

la prima consiste nella vendita allo stato grezzo (con solai, tetto e loggiato realizzati), permettendo all'acquirente di personalizzare le rifiniture secondo i propri gusti ed esigenze;

la seconda opzione prevede la vendita della villa completata secondo i progetti consultabili su richiesta.

Questi progetti prevedono che l'edificio sia dotato di impianti a basso consumo energetico, classificandolo come "Casa a energia quasi zero" (categoria A++/ nZEB).

Tra le caratteristiche, sono previsti l'installazione di pannelli fotovoltaici, una caldaia a pompa di calore per acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura (circa 30°C), cappotto esterno termico, tetto e pavimento coibentati, oltre ad impianto elettrico domotico.

Le finestre e le porte finestre saranno certificate in PVC a taglio termico, i pavimenti ed i rivestimenti in ceramica di prima scelta, gli intonaci civili saranno realizzati a calce naturale, le pareti in struttura a secco, le porte in legno di essenza e saranno presenti ampie finestrature scorrevoli sul loggiato. Le opere di realizzazione sono affidate ad un'azienda certificata ISO9000 che opera nel settore edile da oltre 80 anni.
Le immagini rendering e le planimetrie sono indicative del progetto finale.
La villa si trova nelle immediate vicinanze di altre abitazioni, pertanto, è idonea a coloro che desiderano una casa in campagna che non sia in posizione troppo isolata.
Mq 130, Vani 5, Camere 3, Bagni 3, Piano T. e 1°, Giardino 1.000 mq, A.p.e. A++
Gambassi Terme dista circa 5 Km

€ 480.000,00
Il prezzo della piscina e dell'allestimento esterno non sono inclusi nel prezzo di vendita