Villa 14 stanze da letto, 447 m²

Fucecchio, Firenze (provincia)

Descrizione Generale
In zona San Pierino, nel comune di Fucecchio (Firenze), proponiamo in vendita un’ampia e luminosissima VILLA BIFAMILIARE libera su quattro lati. L'immobile gode di una gradevole vista aperta sulla campagna circostante, pur rimanendo estremamente vicino a tutti i principali servizi e perfettamente collegato all'asse Firenze-Pisa-Livorno.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 295 mq calpestabili (circa 447 mq commerciali totali), circondata da un giardino esclusivo di circa 1.500 mq. Completano questa straordinaria proprietà un garage triplo di 50 mq e un terreno agricolo adiacente di circa 3.800 mq.
L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti autonomi, tutti con ingresso indipendente e catastalmente distinti, rappresentando la soluzione ideale per più nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera vivere in una porzione e mettere a reddito le altre. Gli spazi interni sono facilmente riunificabili in un’unica grande dimora signorile.
Disposizione degli Spazi Interni
PIANO TERRA – Due Appartamenti Indipendenti (circa 150 mq totali):
• Appartamento A (circa 110 mq): Ampio 5 vani composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio.
• Appartamento B (circa 33 mq): Pratico bilocale composto da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. Ottimo come dépendance per ospiti o per affitti brevi.
PRIMO PIANO – Un Unico Grande Appartamento (circa 145 mq):
Accessibile tramite scala esterna indipendente, l'appartamento padronale è così distribuito:
• Elegante disimpegno d'ingresso.
• Salone triplo e luminoso con accesso al primo balcone.
• Sala da pranzo e cucina abitabile con accesso al secondo balcone.
• Studio/camera singola con accesso al primo balcone.
• Due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola spaziosa.
• Due bagni entrambi finestrati.
• Pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia.
Esterni, Pertinenze e Terreno
• Giardino Privato: 1.500 mq di area verde esclusiva che circonda la villa, ideale per pranzi all'aperto, per chi ha animali o per l'eventuale installazione di una piscina.
• Terreno Agricolo: Adiacente alla proprietà, è presente un terreno di circa 3.800 mq sul quale si trova un piccolo capanno per gli attrezzi condonato di circa 35 mq.
• Garage: Box auto triplo indipendente di circa 50 mq situato al piano terra, perfetto per ospitare tre auto e come spazio officina/sgombero.
Dettagli Tecnici e Comfort
• Superficie commerciale: 447 mq
• Locali: 14 (di cui 9 camere e 4 bagni)
• Riscaldamento: Autonomo (caldaia alloggiata in locale tecnico esterno dedicato)
• Aria Condizionata: Sì
• Classe Energetica: G (DL 192/2005)
• Stato manutenzione: Buone condizioni strutturali, perfettamente abitabile fin da subito, con ampi margini di personalizzazione e ammodernamento delle finiture interne