Casolare , 1600 m²

Fucecchio, Firenze (provincia)

In una delle zone più interessanti della Toscana, proponiamo in vendita una cascina di grande prestigio con una superficie complessiva di 1600 mq, posta al piano terra su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare un progetto di residenza di alto livello, sia per chi intende sviluppare un'attività ricettiva o un investimento immobiliare di grande valore.

La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione interna estremamente articolata, che offre 55 vani complessivi. Questo spazio è strutturato in modo da garantire una grande flessibilità di utilizzo: dalla realizzazione di ambienti di rappresentanza a spazi destinati a camere, uffici, sale comuni o aree dedicate a servizi. La presenza di 12 camere e 10 bagni rende la cascina perfetta per un utilizzo come struttura ricettiva, bed & breakfast, relais, o per una grande abitazione famigliare con ampi spazi per ospiti.

La zona cucina è ampia e abitabile, pensata per un uso quotidiano ma anche per la gestione di attività legate all'ospitalità, grazie alla sua capacità di accogliere più persone contemporaneamente. Il progetto di ristrutturazione e la disposizione degli spazi consentono di valorizzare la struttura in modo da creare ambienti eleganti, funzionali e accoglienti.

La proprietà dispone inoltre di un box singolo, utile per il parcheggio di un veicolo o per la conservazione di attrezzature. Gli spazi esterni comprendono un giardino e un terrazzo, aree ideali per momenti di relax, per organizzare eventi all'aperto o per godere della tranquillità del contesto circostante. Il giardino puó essere valorizzato con aree verdi, percorsi pedonali, zone relax o spazi dedicati alla convivialità.

Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo diretto della gestione energetica dell'immobile. La classe energetica è G con un indice di prestazione energetica Epi pari a 175 kWh/m² anno, valore che indica la necessità di interventi migliorativi per aumentare l'efficienza energetica, soprattutto se destinata a un utilizzo intensivo o ricettivo.

Questa cascina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni in Toscana, con ampi spazi interni e potenzialità elevate. La sua posizione, la metratura e la disposizione interna la rendono adatta a molteplici progetti: dalla trasformazione in una prestigiosa residenza privata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello, fino ad arrivare a soluzioni commerciali o aziendali. Il prezzo richiesto è EURO 3.900.000, una cifra coerente con il valore e il potenziale della proprietà, considerando la sua superficie e la possibilità di realizzare un progetto su misura.
CLASSE ENERGETICA: G