Appartamento 3 stanze da letto, 210 m²

Fucecchio, Firenze (provincia)

Situato in una posizione leggermente rialzata, questo immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, conserva il fascino tipico dello stile toscano, con pavimenti in cotto nella zona giorno e travi in legno a vista che arricchiscono i soffitti.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con l'area abitativa principale al piano terra rialzato. La zona living, ampia e luminosa, è un open space che crea un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per la vita quotidiana. Un'elegante portafinestra offre l'accesso a un ampio balcone, perfetto per godere della bella stagione all'aperto.

Una scala in legno conduce al piano mansardato, dove si trova uno spazioso locale che può essere utilizzato come seconda zona living, studio o altre soluzioni in base alle necessità.

La zona notte, pavimentata in parquet, è composta da due camere matrimoniali di ampie dimensioni e da un terzo vano, versatile e adatto a studio o cameretta. A questo livello si trovano anche due bagni, completi e funzionali.

L'immobile offre ulteriori spazi al piano inferiore, con accesso sia esterno che interno, grazie a una scala che collega direttamente la zona giorno. Questi spazi sono stati recentemente ristrutturati e comprendono un ampio vano lavanderia, un bagno con doccia e due ambienti aggiuntivi, uno dei quali dotato di cucina attrezzata e camino, perfetto per momenti di convivialità.

Esternamente, la proprietà è circondata da un giardino di circa 600 mq, dove si trovano un ampio garage e altre superfici anch'esse interessanti. La manutenzione dell'intero immobile è eccellente, rendendolo pronto per essere abitato e rappresentando una perfetta opportunità per chi cerca una residenza confortevole e indipendente, con spazi adatti a soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

In Toscana a 45 chilometri da Firenze e a 38 da Pisa, sulla riva destra dell'Arno, ecco Fucecchio, cittadina viva e operosa, in parte adagiata sopra un modesto colle e in parte distesa tutt'attorno alla sua base.
La parte storica della cittadina conserva alcune costruzioni di origine medioevale come la Rocca del vecchio castello con le tre torri Gentile, Bernarda e Pagliaiola, rimaste gravemente danneggiate nell'ultima guerra e recentemente ristrutturate, la settecentesca chiesa Collegiata con la rustica facciata di mattoni, la millenaria abbazia e la chiesa di S. Salvatore con la possente torre campanaria
Tra le due chiese si apre il poggio Salamartano, un ampio piazzale panoramico da cui si domina l'intera vallata e le alture circostanti.
Alla bella pianura fanno degna cornice le ridenti colline che la delimitano ai due lati, rivestite da uliveti e vigneti, da campi di messi e boschi di querce e di pini, da placide ville immerse in parchi di piante secolari e, sparse qua e là, da solitarie case rurali.
La posizione geografica di Fucecchio è contraddistinta dalla sua centralità rispetto alle maggiori città toscane: Firenze, Pistoia, Montecatini, Pescia, Lucca, Pisa, Livorno e Siena, alle quali lo collegano antiche arterie di comunicazione, come la via Romana Lucchese, la strada statale 436 Francesca e la via Francesca sud: tutte vie che si incrociano proprio al centro della cittadina, creando un nodo stradale di primaria importanza.
Il comune di Fucecchio era considerato nel passato uno dei più importanti comuni rurali della provincia di Firenze.

*Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.