Casa indipendente 3 stanze da letto, 177 m²

Firenze, Firenze (provincia)

Chianti

[Rif. DV-12279] Terratetto di 177 mq situato in Via Niccolò da Uzzano 83, a Firenze, completamente ristrutturato e caratterizzato da finiture di pregio e ambienti eleganti.

L'immobile si sviluppa su due livelli.

Al piano terra si entra da un ingresso di 8 mq, con porta blindata in ferro battuto, pavimento e scale interamente in marmo pieno, bianco, di Carrara, con a sinistra un locale adesso adibito a studio, di 18 mq, perfetto per attività professionali, ma anche come stanza multifunzionale, con pavimento in parquet in faggio ed infisso ad arco nuovo, appena sostituito nel 2025 in PVC, con vetrocamera triplo, persiane nuove, come in tutta la casa, cancellate in ferro, libreria su misura e predisposizione dell'aria climatizzata.

Da un secondo disimpegno, di 13 mq, dove si trova il primo videocitofono nuovo, elettronico, con applicazione per il telefono collegabile, si sviluppa la zona giorno, attraversando porte in legno massello, solo da ripitturare, presenti in tutta la casa, composta da un soggiorno luminoso, di 13 mq, con la presenza del primo split per l'aria climatizzata, con funzione sia per il caldo, che per il freddo.

Accanto, è situata la cucina, nuova del 2025, abitabile, di 14 mq, completa di tutti i principali elettrodomestici, funzionale e su misura.

Da questi due ambienti, si può accedere tramite due porte finestre, alla terrazza, di 6 mq, dov'è posto il motore dell'aria climatizza, un punto acqua e di elettricità, affacciandosi al giardino di proprietà privata, di 47 mq, scale escluse, con impianto di irrigazione incluso, altro punto acqua, gazebo e fosse biologiche di sole due unità, senza servitù di passaggio ed appena svuotate.

Conclude il primo piano, un bagno di servizio, di 2 mq, con lavabo e wc con sistema sanitrit, di passaggio per la cantina, di 5 mq, situata al piano seminterrato, con altri 4 mq di suo disimpegno.

Salendo al primo piano si accede alla zona notte, tramite un disimpegno di 9 mq, con secondo videocitofono, un artistico lucernario, composta da tre camere da letto, con anche possibilità di realizzare un doppio volume, tutte anche qui con parquet in faggio, due matrimoniali, una di 16 mq e l'altra di 19 mq, quest'ultima dotata anche di balcone di 2 mq e la terza camera, singola, di 9 mq.

Sullo stesso piano è presente un secondo bagno, quello principale, finestrato, completo di tutti i sanitari, doccia e soprattutto doppio lavabo, con questa zona costituita dal preziosissimo e sempre più raro per usi domestici, marmo rosa del Portogallo.

Sopra il bagno, con accesso dalla botola con scala retrattile, si arriva al vano tecnico, di 7 mq, dov'è presente la caldaia a condensazione, a gas naturale, del 2016 e ulteriori 15 mq di sottotetto.

L'abitazione è quindi dotata di riscaldamento autonomo, a radiatori alimentati a metano, oltre a parabola satellitare e fibra ottica misto rame.