Appartamento 3 stanze da letto, 197 m²

Firenze, Firenze (provincia)

Chianti

In una delle zone più servite e ben collegate di Firenze, si propone in vendita un elegante appartamento di circa 197 mq, caratterizzato da ambienti ampi, straordinaria luminosità e vivibili spazi esterni.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla Stazione ferroviaria di Statuto e alla fermata della Tramvia, collegamenti che consentono di raggiungere in pochi minuti il centro storico, le principali aree della città e tutti i servizi di uso quotidiano.
L'immobile è situato al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una signorile palazzina dei primi del Novecento. L'ingresso introduce all'ampia metratura della proprietà, il cui cuore è rappresentato da uno scenografico salone triplo, ambiente luminoso e versatile aperto su un primo balcone.
La cucina open space, dal taglio moderno e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno e conduce direttamente a una splendida terrazza abitabile.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, offrendo spazi ideali sia per nuclei familiari sia per chi necessita di ambienti da destinare a studio o camera per gli ospiti.
Completano la proprietà due bagni finestrati, uno dei quali con accesso a un secondo balcone adibito a zona lavanderia, e due cantine di pertinenza.
La recente ristrutturazione ha saputo coniugare il carattere della costruzione d’epoca con il comfort e le esigenze dell’abitare contemporaneo, attraverso una scelta accurata delle finiture e dei materiali. Il parquet, presente in gran parte della casa, dona continuità e calore agli ambienti.
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento avviene tramite metano. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata con split caldo/freddo, connessione internet e impianto di allarme.
L'immobile è la soluzione ottimale per essere utilizzato come dimora principale o seconda casa.
Firenze in zona Statuto, a 5 minuti dalla Stazione di Santa Maria Novella
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (15 km, 5 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora), Aeroporto di Bologna (100 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.