Villa 4 stanze da letto, 484 m²

Firenze, Firenze (provincia)

Chianti

Affascinante casale con dependance situato nei pressi di Firenze, per una superficie complessiva di circa 483 mq, con quattro camere da letto, cinque bagni e un terreno di circa cinque ettari.

A soli cinque minuti da Poggio Imperiale e quindici dal centro storico di Firenze, questa splendida casa colonica in pietra gode di una posizione riservata, libera su tutti i lati, circondata da un ampio giardino e da un oliveto. La proprietà include anche una dependance per ospiti, offrendo ambienti distinti e indipendenti immersi nel verde.

Un breve tratto di strada privata conduce alla residenza principale, articolata su tre livelli. Al piano terra si apre una spaziosa cucina completamente attrezzata, seguita da un elegante doppio soggiorno con camino, bagno per gli ospiti e una luminosa loggia chiusa da ampie vetrate, dove si trova un antico forno a legna: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione.

Salendo la scala in pietra si accede al primo piano, dove si trovano una zona relax con camino, due camere matrimoniali dotate di bagno privato e una stanza guardaroba.

Il piano seminterrato, pensato per lo staff, ospita un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, oltre a una lavanderia e una piccola cantina.

Sul lato opposto del cortile si trova la dependance, disposta su due livelli: il piano terra è composto da cucina, soggiorno e bagno, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con cabina armadio in passaggio.

Il casale è circondato da un parco maturo con alberature ornamentali e da un terreno di oltre cinque ettari, in parte coltivato a oliveto con circa 200 piante in produzione. La proprietà include ampi spazi per il parcheggio e offre la possibilità di realizzare una piscina.

L'immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino rustico toscano grazie ai pavimenti in cotto e alle travi in legno, armonizzati con elementi classici e soluzioni contemporanee.

Tutti i servizi sono presenti: l'approvvigionamento idrico avviene sia tramite l'acquedotto comunale che un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a gasolio. Le camere sono climatizzate, e l'intera proprietà è dotata di impianto d'allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione.

La vicinanza alla città unita alla tranquillità della campagna rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a