Villa 6 stanze da letto, 327 m²

Firenze, Firenze (provincia)

Chianti

Nell'ambita zona di Porta Romana, appena fuori dal centro storico di Firenze, un villino di 400mq su due livelli, interamente ristrutturata (fine 2024) secondo uno standard molto elevato, che comprende sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia e ad alta efficienza energetica (geotermici); 4-5 posti auto fuori strada, oltre a un giardino maturo e appartato di 1.300mq, è stata messa sul mercato per essere affittata.

La proprietà offre 400mq di spazio utilizzabile. È stata divisa in due unità. L'unità principale è composta da sei camere da letto, quattro bagni, un bagno di servizio, una lavanderia, un'ampia cucina familiare open space, una sala da pranzo e un salotto di famiglia, oltre a un salone formale. La casa ha un camino a legna funzionante, una cucina con due grandi porte-finestre che conducono a un patio coperto da pergolato e gode di una completa privacy all'interno di un ampio giardino di 1300 mq. La seconda unità ha il suo ingresso privato al livello del terreno e offre un alloggio composto da un'ampia reception, una camera da letto, un bagno privato, un wc e una cabina armadio. Ha inoltre accesso diretto al patio coperto di pergolato che si affaccia sul giardino posteriore. La seconda unità è una risorsa per gli ospiti in visita o per la famiglia allargata.

La proprietà dispone di pavimenti in rovere a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, aria centralizzata filtrata e rilasciata tramite bocchette a soffitto, finestre con doppi vetri, piani in marmo in tutta la cucina. C'è un grande bagno di famiglia con vasca da bagno in pietra freestanding e doppio lavabo. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi e/o guardaroba su misura e si affacciano sul giardino privato. La cucina offre un'isola con 5 posti a sedere, un grande fornello a libera installazione LaCanche da 1500 cm, un lavello Belfast, un grande frigorifero/congelatore a doppia faccia, una dispensa nascosta e molto spazio per riporre gli oggetti. La sala da pranzo è sufficientemente ampia per ospitare un tavolo per 10 persone.
All'esterno, la proprietà offre un cancello pedonale, un sistema di videochiamata sul lato della strada, un sistema di sicurezza garantito da Sector Alarm Systems, un cancello elettrico per l'ingresso dei veicoli e un parcheggio per un massimo di cinque veicoli.
Sul retro del giardino, separato dall'immobile principale, si trova un annesso utilizzabile come palestra o area relax, con patio coperto e vasca idromassaggio. L'immobile si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città; a soli 3 minuti a piedi si raggiungono tutti i servizi come bar, gelateria, ristoranti, panificio, boutique, pescheria e macelleria. A cinque minuti a piedi si raggiunge l'ingresso al Giardino di Boboli e a quindici minuti a piedi Ponte Vecchio.
Possibilità di piscina. Attualmente in richiesta permessi.