Villa 7 stanze da letto, 500 m²

Firenze, Firenze (provincia)

Chianti

Villa storica di altissimo pregio architettonico sita a Settignano nella primissima collina che sovrasta la città di Firenze a soli 8 chilometri da Via Tornabuoni .La vista aperta e spettacolare che si gode dalla tenuta di 500 mq è unica, lo sguardo si perde tra i tetti e i monumenti storici, dove Il Duomo spicca tra tutti. Il terreno di circa 5000 mq piantumato ad ulivi ed alberi da frutto circonda la proprietà impreziosita da una splendida piscina.
Location
Settignano è una frazione di Firenze comoda per raggiungere il centro della città ma anche per visitare le colline circostanti dove vivere esperienze gastronomiche tipiche toscane. Settignano era un luogo di villeggiatura sicuro durante l'estate per i guelfi fiorentini, oggi è caratterizzato da importanti ville storiche con parchi e giardini privati edificate in un contesto esclusivo e molto ambito sia dalle famiglie fiorentine che dal pubblico straniero che desidera vivere in campagna circondato dal verde degli ulivi ma pur sempre comodo per raggiungere l'autostrada, l'aeroporto e il centro.
Descrizione
Attraversando il paese di Settignano si giunge in una strada poco trafficata e al cancello principale di ingresso alla villa storica di 500 mq circa incastonata sulla sommità di una dolce collina puntellata di ulivi.
L'atmosfera che si respira solcando il cancello di ingresso è di assoluta quiete e tranquillità , nessun rumore disturba l'ambiente e lo sguardo è ammaliato dalla struttura particolare e imponente della villa.
La proprietà si sviluppa con un piano interrato e quattro piani fuori terra. L'interrato, con accesso dall'esterno, è costituito da un ampio locale ad uso cantina per una superficie lorda di circa 68 mq. Al piano terra di 215 mq circa, sul fronte principale, si trovano due porte di ingresso che immettono rispettivamente nel salone e nel disimpegno che ospita le scale di accesso al piano superiore; al piano terra si trovano la cucina dotata anche di ingresso indipendente dall'esterno, la grande sala da pranzo con l'antico camino e il soggiorno. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alti soffitti che donano luce a respiro a tutti gli spazi. Sull'altro lato del piano terra, parzialmente interrati si trovano ambienti adibiti a studio, cantina, guardaroba e servizi .
Il piano primo di 162 mq circa a cui si giunge attraverso una comoda scala in pietra ospita un bel salone sul fronte principale fiancheggiato da due ampie camere con relativi servizi e guardaroba. Sul retro il grande terrazzo permette, tramite una rampa, di accedere al giardino al livello inferiore. Tramite due comode rampe di scale si giunge al piano superiore di circa 32 mq . Qui si trova una piccola torre che costituisce il coronamento del fabbricato e che ospita una camera con servizio di circa 10 mq, una vera bomboniera dagli affacci strepitosi che variano di colore se scrutati al tramonto o alla prima luce del mattino. All'esterno della villa principale si trova un piccolo locale di circa 35 mq di recente costruzione dove si trovano una piccola stanza, un servizio e il locale tecnico .

Stato e finiture
La villa è perfetta in ogni sua parte sia interna che esterna. I pavimenti sono strati sapientemente restaurati, è stato mantenuto il cotto antico originale , le pareti sono intonacate e gli alti soffitti caratterizzati da travi a vista e cotto. I serramenti esterni sono di legno e originali come le porte interne che separano i vari ambienti. Per i bagni sono state scelte colorate piastrelle posate a terra mentre le pareti sono state intonacate. La zona notte è impreziosita da storici camini in pietra che nelle notti invernali regalano atmosfere uniche e romantiche. Gli impianti sono tutti funzionanti e la villa può essere subito vissuta e goduta
Spazi esterni
L'edificio è inserito in un ampio terreno di circa 5000 mq con una parte destinata a giardino, con piscina ad uso esclusivo, ed un area coltivata con ulivi e alberi da frutto. La villa gode di due ingressi indipendenti, uno attraverso una strada privata e l'altro attraverso gli ulivi di proprietà .
Potenzialità d'uso
La villa storica è perfetta come prima residenza se si vuole assaporare la pace del vivere in campagna senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei servizi e del centro cittadino, ma anche come casa vacanza è assolutamente confortevole per vivere periodi di assoluto relax in un contesto lussuoso e di prestigio