Casa , 410 m²

Empoli, Firenze (provincia)

FVEMN02 – EMPOLI - PRESSI VIA AMILCARE PONCHIELLI – FONDO COMMERCIALE C/1 DI C.A. 410 MQ CON DUE SERVIZI Eu. 357.000 EMPOLI, PRESSI VIA AMILCARE PONCHIELLI - A pochi passi dal centro di Empoli e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in ESCLUSIVA un ampio fondo commerciale di 410 mq. S.U.L. Situato in una posizione strategica, vicino all'ingresso della FI-PI-LI Empoli Est, questo spazio offre una soluzione ideale per attività che desiderano una sede ben collegata con Firenze, Pisa e Livorno. Accatastato come C/1 e dotato di due servizi, il fondo è situato su una via di passaggio, beneficiando di un'eccellente visibilità grazie alle ampie vetrate che illuminano gli interni e lo rendono facilmente riconoscibile. A completare l'immobile, una resede esclusiva di pertinenza, un'area versatile che può fungere da spazio esterno o come area di parcheggio per i clienti, aggiungendo funzionalità all'intera proprietà. Gli spazi interni sono suddivisi in modo razionale e funzionale, con una zona centrale di forma ottagonale affiancata da due aree laterali rettangolari. La parte centrale dell'ottagono ha un'altezza di 3,95 metri, mentre le sezioni laterali raggiungono i 2,93 metri, offrendo quindi ambienti spaziosi e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Attualmente locato, il fondo rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una proprietà già a reddito, assicurando fin da subito una rendita. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: CLASSE ENERGETICA "C" IPE 184,8010 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf RICHIESTA Eu. 357.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimianire.com www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 3791227014 Classe Energetica: C EPI: 184,801 kwh/m3 anno