Villa , 165 m²

Dicomano, Firenze (provincia)

Dati dell'immobile

Superficie - 259 Mq + 11,63 Ha di terra
Categoria catastale - A3
APE - F
Anno di costruzione - 1930
Camere - 3
Bagni - 3

DESCRIZIONE GENERALE

Bellissima casa di campagna con vista mozzafiato sulle colline toscane, sulla storica Pieve di San Jacopo e sulla vigna di proprietà, a soli 25 km da Firenze.

Immersa in un contesto di rara bellezza, questa proprietà è l'ideale per chi ama la natura, il buon vino, l'olio d'oliva e la tranquillità. Un'autentica oasi di pace, perfetta per chi desidera sfuggire al caos della città, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi.

L'abitazione principale è pronta per essere abitata. Il vero gioiello è la terrazza panoramica, con una vista impareggiabile sulle vigne e sulla pieve: un angolo perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti. Due delle camere da letto condividono lo stesso panorama esclusivo. La cantina di vino è già pronta all'uso ed è completamente attrezzata per il vino.

La zona è estremamente tranquilla, ma non isolata: la strada per raggiungere la proprietà è comoda e ben mantenuta.

Completano la proprietà due annessi già dotati di finestre, luce e acqua, che possono facilmente essere trasformati in accoglienti dependance per amici o ospiti.

La villa rappresenta la scelta ideale per chi sogna di vivere o investire nel mondo del vino, con la possibilità di sviluppare una propria attività vitivinicola in un contesto autentico e suggestivo.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

Piano seminterrato: rustico con camino, cantina per produzione di vino, bagno.

Piano terra: Soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, terrazza con vista.

Esterni:

Vigneto - 11.588 mq
104.759 mq diviso tra pascolo, seminativo, bosco e castagnetto

IL BORGO

Dicomano è un affascinante borgo toscano situato tra il Mugello e la Val di Sieve, a circa 25 km da Firenze. Immerso in un paesaggio variegato che spazia dalle colline ai boschi di castagni e querce, il paese vanta origini antiche, con testimonianze etrusche e romane. Il centro storico conserva un aspetto medievale, con portici del XVII secolo e edifici storici. Dicomano è anche punto di partenza per escursioni naturalistiche e culturali nella regione.

Frascole, frazione di Dicomano, è rinomata per la sua area archeologica di San Martino a Poggio. Qui si trovano resti significativi di epoca etrusca e romana, tra cui le fondamenta di una chiesa romanica e un imponente edificio quadrangolare, probabilmente una struttura difensiva o un tempio. I reperti rinvenuti sono esposti nel Museo Archeologico Comprensoriale del Mugello e della Val di Sieve, situato nel palazzo comunale di Dicomano.
CLASSE ENERGETICA: F 161,84 kWh/m3 a