Casa di campagna , 120 m²

Dicomano, Firenze (provincia)

Situato nella pittoresca frazione di Corella, all'interno del comune di Dicomano (Firenze), immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, questo incantevole casale storico risalente alla fine del 1800 ai primi del 1900 è ora in vendita. Libero su tre lati, comprende due appartamenti indipendenti, un giardino privato e un fascino senza tempo ideale per gli amanti della natura e degli appassionati di restauro.
La proprietà si estende per circa 120 mq, suddivisa in due unità separate, una per piano:

Piano terra (ristrutturato nel 2010) - Move-in pronto:
Accogliente Cucina abitabile con efficiente riscaldamento a legna, cucina e camera da letto
Camera matrimoniale con aria condizionata calda / fredda
Bagno finestrato
Impianto di riscaldamento a caldaia a gas alimentato a bombole di gas
Tutte le finestre in legno sono nuove, dotate di vetro isolante termico (anticalore) e zanzariere

Primo piano (da ristrutturare) - pieno di potenziale:
Tre stanze luminose e spaziose
Bagno
Ideale per creare un secondo appartamento, suite per gli ospiti o studio. Completamente incompiuto: niente pavimenti, niente impianto idraulico o elettrico, niente riscaldamento.


L'approvvigionamento idrico proviene da due sorgenti naturali situate in salita dalla casa, garantendo acqua fresca e affidabile. L'elettricità è collegata alla rete nazionale. Il gas di cottura è fornito da bombole di gas. Internet è attualmente fornito tramite un servizio a banda larga con onde radio, che offre una connettività stabile nelle aree rurali.

Spazio esterno:
Giardino privato recintato di mq. 400 mq, situato proprio attraverso una piccola strada di accesso in comune con traffico di veicoli molto limitato
Gazebo pavimentato (~30 mq) con cucina esterna, lavello e forno a legna
Parcheggio privato per almeno 2 veicoli
Tre alberi da tartufo (piccola ma attiva produzione)
Compreso: mappa dei vicini terreni del tartufo che producono ca. 10 kg per stagione. La mappa è un bene inestimabile aggiunto alla proprietà!

Un ulteriore punto culminante è l'affascinante capannone storico per asciugatura del castagno (circa 6 mq, h 4 m) dei primi del '900, ora adibito a ripostiglio esterno per attrezzi o legna da ardere.

Perfetto come casa vacanza, residenza principale per chi cerca pace e autenticità, o come investimento immobiliare con doppio potenziale locativo. L'ambiente è naturale, tranquillo e pieno di carattere, ma vicino a Dicomano e ai servizi essenziali.
Una casa con l'anima, pronta ad accogliere nuovi sogni tra storia, natura e sapori toscani.

ps. Potrebbe esserci anche la possibilità di acquistare ulteriori case vicine e terreni circostanti, in quanto attualmente in vendita.