Villa 24 stanze da letto, 1200 m²

Dicomano, Firenze (provincia)

Situata a soli 30 km da Firenze, questa azienda agricola e agriturismo è in vendita in una posizione tranquilla e facilmente accessibile a tutti i servizi. L'azienda è specializzata nell'allevamento e nella riproduzione di vitelli, all'interno di una struttura moderna realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli di proprietà.

L'azienda si estende su circa 35 ettari, principalmente dedicati a pascolo, seminativo e coltivazioni arboree, inclusi 2,34 ettari di vigneti di uva Chianti e uva IGT, oltre a un piccolo oliveto. È possibile anche operare su ulteriori 20 ettari in affitto. Sui terreni, sia di proprietà che in affitto, sono disponibili le quote per la PAC e i contributi agricoli. L'azienda è dotata di certificazione biologica per l'allevamento e per la produzione di foraggi, uva e olive.

All'interno dell'azienda, l'agriturismo, attivo dal 1997, offre 13 appartamenti. Tra questi, 6 bilocali di circa 55 mq, 5 trilocali di circa 75 mq e 2 quadrilocali di circa 95 mq. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina attrezzata e giardino o terrazza privati. A disposizione degli ospiti ci sono anche un locale comune con reception, cucina, lavanderia e vari spazi tecnici.

L'agriturismo vanta una grande piscina di 9x16 metri, completamente rinnovata nel 2022. Il sistema idrico è composto da tre fonti: acquedotto comunale, raccolta di acque piovane e un pozzo artesiano profondo 70 metri. L'impianto elettrico è alimentato da un impianto fotovoltaico da 12,6 kW, installato sulla nuova copertura della stalla, mentre il sistema di riscaldamento e cucina è alimentato a GPL.

Questa è una location ideale per chi desidera avviare un'attività immersa nella natura, ma al contempo vicina alla storica città d'arte di Firenze, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato, la parte agricola, comprensiva di stalle e fienile, si sviluppa su circa 670 mq, mentre l'area agrituristica, composta da appartamenti e locali comuni, occupa circa 1.137 mq.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a