Villa 12 stanze da letto, 1150 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Tenuta storica in vendita nel cuore della Toscana.Immersa tra le pittoresche colline toscane, nel prestigioso comune di Barberino Tavarnelle, sorge una tenuta storica unica, dove architettura secolare, bellezze naturali e potenziale di investimento contemporaneo si fondono per creare un'offerta eccezionale. A pochi minuti dall'autostrada Firenze-Siena, la tenuta conserva un'atmosfera di assoluta riservatezza e autentico fascino toscano.Il complesso architettonico, che si estende su una superficie totale di 1.150 metri quadrati, comprende un maestoso palazzo in pietra con torre storica, colombaia ed eleganti logge, un ampio fienile a due piani e un ex porcile separato. Il complesso sorge su un terreno di 23.000 metri quadrati (2,3 ettari), immerso in un paesaggio pittoresco tipico di una delle regioni più prestigiose d'Italia.Gli edifici storici sono stati restaurati professionalmente fino allo stadio finale, a coronamento di tutti i lavori strutturali più complessi. Le fondamenta sono state completamente consolidate, le strutture portanti e il tetto con travi in rovere tradizionali sono stati restaurati, il tetto è stato isolato con autentiche tegole toscane, le facciate in pietra sono state accuratamente restaurate e sono stati installati gli impianti, i camini e i sistemi di drenaggio. Non resta che al nuovo proprietario dare forma al proprio progetto di interior design, conferendo agli spazi la loro individualità e il loro carattere distintivo.Il complesso è stato ufficialmente convertito ad uso residenziale ed è progettato per ospitare fino a 8-9 residenze indipendenti, offrendo ampie potenzialità per un boutique hotel, un esclusivo resort di campagna, una residenza privata per una famiglia o un progetto di investimento di alto livello. La disposizione attuale prevede 20 locali, tra cui 12 spaziose camere da letto e 15 bagni, e un sistema di riscaldamento autonomo garantisce un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno.La tenuta si trova a soli 3,2 chilometri dall'uscita San Donato in Poggio dell'autostrada Firenze-Siena. L'ultimo chilometro si snoda lungo la famosa Strada Bianca toscana, tra vigneti, cipressi e dolci colline, creando un'atmosfera di privacy unica e ineguagliabile rispetto alle tipiche proprietà urbane.Non si tratta di una semplice proprietà, ma di una rara opportunità di acquisire un'autentica tenuta toscana ricca di storia, con un'architettura straordinaria e un eccezionale potenziale di sviluppo. Un luogo dove il passato diventa il fondamento per creare una nuova storia, che si tratti di una lussuosa residenza privata, di un prestigioso progetto alberghiero o di un investimento a lungo termine in grado di aumentare di valore nel corso degli anni.