Casolare 7 stanze da letto, 694 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Immerso nell'incantevole scenario collinare nei pressi di Certaldo, questo prestigioso immobile offre un perfetto connubio tra lusso e fascino rurale. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli disposti in maniera funzionale ed elegante. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso salotto, mentre la zona notte ospita 3 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en-suite, oltre a un servizio di cortesia e a una comoda lavanderia. Il primo piano accoglie un grande soggiorno con camino e balcone, una splendida cucina stabile open-space con sala da pranzo, uno studio e ulteriori 4 camere da letto, ognuna servita da bagno privato. All'esterno, la tenuta è circondata da un terreno interamente recintato che ospita un uliveto in produzione, un'area solarium, uno spazio barbecue e una zona pranzo all'aperto ideale per momenti conviviali. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal bellissimo ex fienile di circa 150 mq, una struttura indipendente già predisposta per essere convertita in una seconda abitazione o dépendance di charme. Fiore all'occhiello del giardino è la magnifica piscina a sfioro al cloro (15x6 metri), che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Completano la struttura un garage con vetrate di circa 65 mq e un piccolo annesso per il rimessaggio degli attrezzi.
L'edificio è stato completamente rinnovato nel 2023 ed è caratterizzato da un'architettura moderna con linee pulite e forme geometriche semplici. I materiali e le scelte di design si fondono armoniosamente con il paesaggio, ricreando un elegante e raffinato stile toscano rivisitato.
La proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti, a partire dal sistema di climatizzazione caldo/freddo che sfrutta due pompe di calore elettriche di ultima generazione, garantendo un'ottima efficienza che colloca la struttura in classe energetica C. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la villa è allacciata alla rete dell'acquedotto comunale, ma dispone anche di un utilissimo pozzo privato dedicato esclusivamente alla gestione della piscina e all'irrigazione del grande prato. L'intera tenuta gode inoltre di massima sicurezza grazie alla recinzione perimetrale che ne delimita i confini e all’impianto di allarme.
Questa proprietà rappresenta un investimento versatile e di altissimo profilo. La presenza dell'ex fienile da personalizzare, unita all'ampia metratura e all'ottima distribuzione degli spazi della villa principale, apre a molteplici scenari: si presta magnificamente come lussuosa residenza privata o come dimora multifamiliare che garantisce totale indipendenza ai vari ospiti. Al contempo, la posizione strategica nel cuore della Toscana e le dotazioni rendono l'immobile perfetto per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici.
La dimora sorge in un contesto collinare esclusivo e riservato a brevissima distanza dal borgo storico di Certaldo che si trova a soli 5 minuti d'auto (circa 4 km); San Gimignano raggiungibile in circa 25 minuti; Firenze e Siena sono entrambe raggiungibili in circa 50 minuti tramite la comoda superstrada. L’Aeroporto Firenze dista circa 50 minuti d'auto (45 km) mentre quello di Pisa: Circa 1 ora d'auto (75 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.