Casolare 12 stanze da letto, 1356 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline di Certaldo, affascinante borgo medievale situato tra Firenze e Siena, prestigiosa azienda agricola vitivinicola. Un luogo autentico e ricco di potenzialità, dove natura,tradizione e architettura rurale si fondono armoniosamente in un contesto di rara bellezza.
Descrizione
Al centro della tenuta si erge il fabbricato principale, in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 1.356 mq ed è suddiviso in vari annessi tra cui uno diviso in tre unità abitative indipendenti, con metrature comprese tra 100 e 180 mq ciascuna.Gli appartamenti sono composti da ampia cucina con camino,due o tre camere da letto e uno o più bagni,offrendo soluzioni perfette per ospitalità o residenza privata. Una loggia panoramica di 128 mq,ampia e luminosa, rappresenta uno spazio perfetto per momenti di convivialità,degustazioni o eventi privati.Completano il fabbricato principale un garage di 45 mq, magazzini e locali di servizio per un totale di 113 mq.Poco distante dal corpo principale si trova un grande casolare indipendente di circa 600 mq, da ristrutturare,con grande potenziale per la realizzazione di ulteriori alloggi, spazi per attività ricettive, eventi esclusivi All’interno della tenuta è presente anche un secondo nucleo di fabbricati, attualmente da recuperare, che offre ulteriori 223 mq di superficie residenziale Questo complesso include una capanna,un pozzo e un forno tradizionale,una cantina, vari depositi,una cappella medievale ancora consacrata,elementi di grande fascino che arricchiscono ulteriormente la proprietà.
Stato e finiture
La residenza conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura rurale toscana: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista e ampi spazi luminosi. Alcune porzioni sono in buone condizioni, mentre altre necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti
Spazi esterni
La proprietà si estende per circa 20,5 ettari (205.000 mq) in un unico corpo, distribuiti in 10 ettari di seminativo, 9,3 ettari di vigneto, 1.400 mq di bosco e una porzione di terreno destinata a pascolo.I terreni sono ben esposti e curati, ideali per produzioni agricole di qualità e soprattutto per progetti di sviluppo agrituristico o enoturistico.
Potenzialità d’uso
Questa tenuta è ideale per chi desidera investire in una residenza di pregio nel cuore della Toscana, per sviluppare un'attività agricola strutturata, o per realizzare un esclusivo wine resort. La posizione, la qualità dei terreni, le dimensioni e il fascino architettonico rendono questa proprietà unica nel suo genere.
Location
La campagna di Certaldo è un susseguirsi di vigneti ordinati, colline armoniose e scorci di bosco incontaminato. Un paesaggio autentico, ricco di storia e vocazione agricola, perfetto per chi cerca quiete, bellezza e potenziale imprenditoriale in una delle regioni più amate d’Italia.