Immobile commerciale , 1400 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Nel cuore della bellissima campagna toscana, in splendida posizione collinare e panoramica, incantevole Azienda Agrituristica in piena attività. Creato per una quantità ristretta di clienti per garantire massimo confort e tranquillità, grandi spazi all’aperto dove godere i momenti incantevoli a bordo piscina o passeggiando sul lago e una produzione importante di vini e olio.


Location
In un punto strategico per visitare i colli fiorentini e le sue cantine, la città di Siena e Firenze. Posizione collinare e panoramica non isolata ma defilata dal traffico, immersa nelle verdeggianti e curate colline del Chianti. L’aeroporto di Firenze si raggiunge in soli 30 minuti di auto mentre che i servizi principali come ristoranti e negozi si trovano a poca distanza.
Descrizione
La struttura di oltre 1400mq è composta da diversi edifici, ma tutti dedicati all’accoglienza dei turisti con il massimo confort e produzione di vini ed oli di altissima qualità. Ci sono 8 Appartamenti di varie dimensioni e 4 Camere con tutti gli servizi ad uso agrituristico per un totale di 33 posti letto, oltre un appartamento ad uso abitativo, ristorante con cucina attrezzata dotato sia di sala interna che esterna, autorizzato per 50 coperti con licenza di servizio anche alle persone esterne e con la licenza di organizzazione delle feste private anche a bordo della piscina con capienza massima per 110 persone.
La parte produttiva è rappresentata da un' ampia cantina per la vinificazione, 2 magazzini ed ufficio aziendale con punto vendita.
Spazi Esterni
Un giardino di 5 ettari per uso dei ospiti, una grande piscina con spazi all’aperto per prendere sole e mangiare sono i veri plus di questa proprietà. Inoltre c’è un bellissimo laghetto dov'è possibile fare le camminate attorno durante le giornate parandosi dal sole sotto gli alberi. La proprietà comprende un grande parcheggio per 30 posti auto ed è a disposizione sia di ospiti della struttura, sia degli ospiti esterni.
Il Terreno agricolo annesso ha una superficie totale di 20,6 ettari ed è diviso in diverse culture tra cui 11,72 ettari da Vigneto di cui mq 8,4477 D.O.C.G Chianti Colli Fiorentini, un parte dedicata all’oliveto per totali 1,6 ettari, per utilizzo del ristorante per dare i prodotti a km 0 un grande orto di oltre 250mq; mentre che altri terreni sono divisi tra seminativo e bosco.
Stato e finiture
La struttura costruita nel 2011 si presenta in buoni condizioni e riporta stile tipico toscano di compagna. Attuali proprietari tengono a svolgere i lavori in continuazione, per garantire massimo confort, tra cui anche aria condizionata, riscaldamento.
Potenzialità d’uso
Una perfetta struttura per chi vuole continuare una attività ben avviata nel settore di accoglienza dei turisti e produzione dei prodotti tipici della regione.