Castello 30 stanze da letto, 35000 m²

Castelfiorentino, Firenze (provincia)

Castello del Quattrocento con borgo storico, tenuta agricola e agriturismo a Castelfiorentino, Firenze – Toscana Rif. FIR282 Complesso storico di rara importanza, dominato da una villa-castello fortificata del 1424, realizzata dalla famiglia Pucci e attribuita dalla tradizione a Filippo Brunelleschi. Protetta da mura, torri e fossati, la proprietà conserva il fascino delle grandi architetture fortificate toscane e domina il paesaggio tra olivi, vigne e campi aperti. Il cuore scenografico è la corte interna, attorno alla quale si sviluppano ambienti di rappresentanza, saloni affrescati e spazi pensati per accogliere eventi e ospitalità di alto livello. Ai piani superiori si trovano le suite, mentre all’esterno un giardino rinascimentale incorniciato da quattro torri con merlature guelfe completa un contesto di grande impatto. La tenuta si estende per circa 1.200 ettari tra boschi, pascoli e terreni a seminativo, integrando una dimensione agricola e ricettiva. Sono presenti oliveti con circa 3.000 piante e 27 ettari di vigneto Chianti Colli Fiorentini DOCG, con produzione di olio extravergine e vini valorizzati anche attraverso cantine storiche. Il complesso comprende inoltre un borgo con circa 25 casali, una villa rinascimentale con cappella e sale affrescate, un agriturismo operativo e numerosi fabbricati rurali. La superficie complessiva costruita è di circa 35.000 mq, con circa 30 camere e 35 bagni indicativi. Il Castello Il castello si sviluppa attorno a una corte interna e misura circa 2.930 mq su tre livelli, in eccellenti condizioni. Al piano terra si trovano grandi sale di rappresentanza, ambienti di servizio, terrazze e affacci panoramici, oggi utilizzati anche per eventi di alto profilo e funzioni amministrative. Il primo piano è prevalentemente residenziale, con camere ampie in stile toscano tradizionale, ciascuna con servizi privati. Al livello inferiore si trova una suggestiva cantina in tufo naturale, ideale per l’affinamento del vino grazie alla temperatura stabile e fresca. Qui è presente anche una cappella privata consacrata, elemento raro e distintivo, adatto a cerimonie e destination wedding. Le torri e i camminamenti perimetrali valorizzano il carattere storico-difensivo del complesso e offrono viste memorabili sulla corte e sulla campagna circostante. La villa settecentesca e gli edifici agricoli A breve distanza dal castello si trova una villa del XVIII secolo di circa 1.150 mq su tre piani, coronata da una torretta centrale. Il seminterrato ospita locali di servizio, mentre i livelli principali conservano l’impianto classico delle ville toscane d’epoca, con ambienti proporzionati e camere da letto. Il complesso agricolo include inoltre sei edifici aggiuntivi, per un totale di circa 3.500 mq. Agriturismo, attività agricola e fabbricati diffusi La tenuta comprende un agriturismo operativo con 10 appartamenti, un’attività agricola attiva con produzione di vino e olio a marchio proprio e circa 53 strutture rurali distribuite nella proprietà, per una superficie stimata di circa 30.000 mq. Gli edifici sono in gran parte da ristrutturare, fatta eccezione per il fabbricato già destinato ad agriturismo. Questo offre un punto di partenza concreto per sviluppare un progetto hospitality legato a wine experience, olive experience, eventi privati, degustazioni, matrimoni e soggiorni di charme. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO – Superficie vitata attuale: 27 ha – Denominazioni: Chianti DOCG, Toscana IGT Rosso, Toscana IGT Bianco – Varietà: Sangiovese, Merlot, Colorino, Cabernet Sauvignon, Vermentino – Giacitura: 100-150 m slm – Allevamento: guyout e cordone speronato (4.000/5.000 viti/ha) – Produzione annua: fino a 250.000 bottiglie – Vino prodotto: Chianti DOCG, Chianti DOCG Riserva, IGT Toscana, Vino Spumante, Vin Santo del Chianti, Grappa del Chianti