Villa 16 stanze da letto, 2200 m²

Castelfiorentino, Firenze (provincia)

Questa esclusiva azienda vitivinicola e struttura ricettiva, situata nella splendida campagna toscana, al confine tra le province di Firenze, Siena, Pisa e Livorno, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'attività nel cuore del Chianti. La proprietà è ubicata a Castelfiorentino, un comune della Val d'Elsa a circa 30 km da Firenze, in una posizione strategica e panoramica che domina le colline circostanti.

Superfici e Strutture

Terreni: 32 ettari totali, di cui:

11 ettari di vigneti biologici coltivati a Sangiovese, Merlot e Cabernet.

1 ettaro di oliveto biologico con varietà Moraiolo, Frantoio e Leccino.

20 ettari di terreni di proprietà e 60 ettari in affitto per attività faunistiche e di caccia.

Superficie edificata: 2.200 m², comprensiva di:

8 appartamenti e suite (totale 29 posti letto).

Sale congressi con capienza fino a 250 persone.

Ristorante, bar e cucine industriali.

Centro benessere e SPA con cromoterapia, bagno turco, vasca idromassaggio e docce sensoriali.

Piscina panoramica in pietra e giardini curati.

Sala degustazione e cantina per la produzione di vino biologico.

Produzione Agricola

L'azienda è certificata biologica e produce vini e olio extravergine di oliva di alta qualità, riconosciuti dalle principali guide enologiche e vincitori di numerosi premi:

Chianti DOCG Biologico (90% Sangiovese, 10% Merlot e Cabernet).

IGP Toscano Rosso Biologico:

70% Merlot, 30% Sangiovese.

80% Merlot, 20% Sangiovese.

Olio extravergine di oliva biologico, estratto a freddo da olive raccolte a mano.

Dotazioni e Servizi

Alloggi di prestigio:

3 appartamenti e 4 suite eleganti, ideali per soggiorni lunghi e confortevoli.

Design curato con materiali di pregio che valorizzano il carattere autentico della struttura.

Ristorante e Bar:

Cucina tipica toscana, menu con prodotti locali e degustazioni di vini.

Centro Benessere e SPA:

Trattamenti benessere, cromoterapia, aroma-terapia, cascate d'acqua rilassanti.

Piscina esterna attrezzata con vista panoramica.

Spazi per Eventi:

Salone con capienza per 250 persone, climatizzato e attrezzato con sistema home theatre, ideale per banchetti e convention.

Giardino e spazi esterni per matrimoni e ricevimenti di classe.

Cantina e Sala Degustazione:

Area dedicata alla presentazione e degustazione dei vini prodotti in loco.

Posizione Strategica

La posizione privilegiata della proprietà consente di raggiungere comodamente le principali attrazioni turistiche della Toscana:

Firenze: 35 km.

San Gimignano: 30 km.

Siena: 48 km.

Pisa: 46 km.

Castelfiorentino: 7 km.

Aeroporto di Firenze: 35 km.

Aeroporto di Pisa: 55 km.

Opportunità di Investimento

Questa azienda rappresenta una straordinaria occasione per combinare la produzione vitivinicola biologica con l'ospitalità di lusso in una delle aree più rinomate d'Italia. La qualità delle strutture, unita alla posizione strategica e alla ricca tradizione enogastronomica, rende questa proprietà ideale per un'attività commerciale o per un progetto familiare esclusivo.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a