4.700.000 €

Casolare 12 stanze da letto, 2283 m²
Castelfiorentino, Firenze (provincia)

Casolare a Castelfiorentino
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Caratteristiche

Descrizione

Incastonata nelle dolci colline fiorentine a pochi passi da Firenze questa bellissima azienda agricola di circa 138 ha nella quale troviamo un agriturismo con 5 appartamenti per un complessivo di ca 360 mq. Nell'agriturismo è presente una cantina per vinificazione di circa 380 mq. Nella proprietà è presente una seconda unità abitativa su due livelli di circa 800 mq. Completano la struttura vari annessi agricoli per circa 550 mq. I terreni di 130 ha sono così suddivisi: 8 ha ca di vitigno docg, ( 85% Sangiovese, 5% Trebiano bianco, 5% Malvasia bianca, 5% Colorini), 7,5 ha ca. oliveto (ca 1.000 piante), 63 ha ca. di bosco, 60 ha ca. di seminativo. Nella proprietà è presente un laghetto, due pozzi. La proprietà per la maggior parte è recintata.
Nella parte agrituristica i pavimenti sono in cotto, i seramenti in legno, i sottotetto in tavelle e travi in legno; la seconda abitazione presenta pavimenti in cotto, serramenti in legno ed ha bisogno di un rimodernamento. Le due proprietà hanno tetto coinbentato.
Tutte le utenze quali elettricità, telefonia, acquedotto sono correttamente allacciate; il riscaldamento funziona a GPL
La proprietà si presta ad essere un agriturismo come lo è attualmente, la seconda proprietà dopo essere rimodernata potrebbe essere a sua volta indirizzata a fine turistico. La grossa potenzialità a tutt'oggi che si può implementare in modo consistente è il passaggio dalla vendita delle uve alla vinificazione dato che con una produzione media di 520 qli di uva si possono produrre ca 680.000 bottiglie di vino.
A 40 minuti da Firenze ed il suo aereoporto internazionale, a 60 minuti ca da PIsa e il suo aereoporto internazionale, a 15 minuti dalla superstrada FI-PI-LI
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2283 m²
  • Stanze da letto
    12
  • Bagni
    10
  • Terreno
    147 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8014

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    47.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    106.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    111.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    180 m - Stazione ferroviaria - Castelfiorentino

  • Ospedale
    700 m - Ospedale Santa Verdiana
  • Costa
    49.4 km
  • Stazione sciistica
    8.5 km

Informazioni su Castelfiorentino

  • Altitudine
    50 m s.l.m.
  • Superficie
    66.34 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    17437

Mappa

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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