Agriturismo , 2710 m²

Borgo San Lorenzo, Firenze (provincia)

Tenuta di Caccia A un Passo dal Cielo, Borgo San Lorenzo, Firenze
Tenuta di Caccia con villa, villino, 430 ettari di terreno, piscine, campi da tennis a Borgo San Lorenzo, Firenze. Situata a 750 m sulle alture del Mugello, questa proprietà unica è una tenuta di caccia privata, in cui è possibile cacciare tutto l'anno. Si estende per ben 430 ettari, completamente recintati e chiusi da cancelli ad ogni accesso, nei comuni di Borgo San Lorenzo, Vicchio e Pontassieve. Costituita per la maggior parte da boschi fiabeschi, ha in realtà anche 35 ettari di seminativo, due tartufaie, 4 laghi, 3 sorgenti e un comodo eliporto. A solo 2,5 km di distanza dalla strada principale, ha all'interno una rete di strade private che consente la facile connessione di tutti i punti della tenuta. Molto interessanti sono i fabbricati, dei quali uno, da ristrutturare, è una villa in pietra di 980 mq su 3 piani, sul cui resede insistono 2 campi da tennis e una piscina, e degli edifici agricoli per 1500 mq; il fiore all'occhiello è la residenza dei proprietari, di 230 mq, 4 camere, giardino privato e piscina, che, come un nido, è collocata in una posizione meravigliosa, in cima ad una collina, a poca distanza dalla villa ma sufficientemente riservata, da cui la vista si perde sulle foreste pullulanti di vita selvaggia della tenuta e oltre, fino alla vallata. Altri annessi offrono ulteriori spazi da ristrutturare a piacere, assecondando le esigenze più disparate. La tenuta è un oggetto particolare che permette di godere di spazi incontaminati in mezzo alla natura senza rinunciare alle comodità dei servizi dei non lontani centri abitati, oppure di creare un esclusivo resort.

IMMOBILE Rif: FIR3017
Dove: Borgo San Lorenzo, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di caccia privata di 430 ettari + edifici residenziali parzialmente da ristrutturare (villa), piscine, campi da tennis, fabbricati ad uso agricolo ed eliporto su 2710 mq
Annesso/i: agricoli, mq 41, mq 43, mq 16, mq 58; 1500 mq magazzini
Anno di costruzione: i fabbricati risalgono tutti al 1936
Anno di ristrutturazione: Casella nel 2019, Villa nel 2003, Stallone nel 1997
Condizioni: parzialmente da ristrutturare la Villa
Terreno/Giardino: circa 430 ettari, di cui 35 a seminativo e 2 ettari a tartufaie, il resto a bosco; resede della villa 1800 mq comprendente piscina 20 x 10 + 2 campi da tennis + area verde circa 1 ettaro
Piscina: 2, una di pertinenza della Villa, di 20 x 10, da rimettere; una di pertinenza della residenza, di 10 x 6, con solarium a prato e vista panoramica

Disposizione:
Villa: 980 mq su tre livelli con ascensore: 23 vani per 543 mq; bagni per 75 mq, disimpegni e scale per 124 mq; magazzino agricolo mq 1542
Stallone: 976 mq: 2 appartamenti al primo piano, ristrutturati nel 2019, uno con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni; l'altro con 4 camere con bagno en suite. A piano terra magazzino + stalla
Casella; 230 mq su due livelli: cucina, soggiorno, 4 camere, 3 bagni. Piscina privata
Donedro, 350 mq, rudere

Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 131 km, Firenze 45 km, Bologna 103 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto da fare
Acqua: 3 sorgenti
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.