2.200.000 €

Villa 30 stanze da letto, 3191 m²
Borgo San Lorenzo, Firenze (provincia)

Villa a Borgo San Lorenzo
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Caratteristiche

Descrizione

Nel verde dell'affascinante campagna a nord di Firenze, vendesi prestigioso complesso immobiliare (villa + fattoria + parco) ad uso residenziale, che si presterebbe anche ad uso RSA, oppure BOUTIQUE HOTEL, oppure FRAZIONAMENTO in appartamenti più piccoli. Ubicazione: siamo in una frazione del Comune di Borgo San Lorenzo (che fa parte della città metropolitana di Firenze), in prima collina, a mt 310 sul livello del mare. Distanze: km 7 da Borgo San Lorenzo, km 35 da Firenze, km 29 da Fiesole e 5 km dall'Autodromo. Buoni i collegamenti con i mezzi pubblici (un autobus di linea ha una fermata proprio di fronte all'ingresso della fattoria). - La VILLA è di origine seicentesca ed ha grande fascino architettonico e paesaggistico, ma senza alcun vincolo che possa essere di ostacolo alla sua ristrutturazione. Misura mq 1.490 calpestabili, su tre livelli: piano terreno, primo e secondo. I vani sono oltre 30. Condizioni abitabili, ma comunque da ristrutturare. Molti i dettagli di sicuro fascino: lo splendido e romantico chiostro fiorito interno, gli antichi caminetti decorati, i soffitti con travi a vista, ecc. La villa sarebbe molto suggestiva anche come country hotel di charme. - La FATTORIA, a differenza della villa, è in condizioni compromesse, e dunque da demolire e ricostruire. Esiste un progetto, approvato dal Comune, per ricavarne 21 appartamenti (non terratetto), per un totale di mq 1500 oltre a cantine. E' però sicuramente possibile presentare progetti diversi, sia ad uso residenziale (rinunciando ad una parte del volume in altezza, si potrebbero ricavare un numero minore di appartamenti tutti appartamenti TERRA TETTO, ciascuno con proprio giardinetto e posto auto) sia ad uso diverso (ad esempio: le camere di una moderna RSA, la quale poi usufruirebbe degli ambienti comuni della villa e dello splendido parco, realizzando nell'insieme una delle strutture più belle e confortevoli della Toscana). Completano la proprietà: - un TERRENO di circa 3 ettari, del quale fanno parte uno SPLENDIDO PARCO antistante la villa (pianeggiante e con piacevolissimi sentieri), nonché ampi PARCHEGGI (sia per la villa che per la fattoria); - e 4 affascinanti MANUFATTI NEL PARCO (serre ed altro, per un totale di circa mq 200). Questi manufatti, immersi nel verde e circondati da aiole fiorite, potrebbero diventare altrettante deliziose piccole abitazioni indipendenti, libere su 4 lati. La richiesta per l'intero complesso è Eu. 2.200.000 TRATTABILI, ma la proprietà è disponibile anche a vendere la sola villa o la sola fattoria. Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni sui margini di trattativa e sulle varie opzioni di compravendita possibili. Classe Energetica: G

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    3191 m²
  • Stanze da letto
    30
  • Bagni
    10
  • Giardino
    1.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    VILLA MUGELLO 2024

Distanza da:

  • Aeroporti

    29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    58.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    97.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    2.2 km - Stazione ferroviaria - Ronta

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    14.3 km
  • Ospedale
    6.8 km
  • Costa
    80.7 km
  • Stazione sciistica
    21.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.8 km - Macelleria - Macelleria Fulvio

    2.2 km - Supermercato - Coop

    2.4 km - Panificio - Faini

    5.8 km - Minimarket - Alimetari

  • Mangiare fuori

    270 m - Ristorante - Bottega di Grezzano

    2.1 km - Bar - Bar Jimmy

    6.6 km - Caffetteria - Bar Della Stazione

    7.0 km - Gelateria - Pallino

  • Attività sportive

    2.3 km - Centro sportivo

    6.4 km - Campo da golf - Golf Club Poggio dei Medici

    7.1 km - Palestra - Gymnasium Club

    22.3 km - Maneggio - Casanova

  • Scuole

    2.2 km - Scuola

    23.7 km - Istituto di istruzione superiore - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

    25.6 km - Università - Istituto Universitario Europeo - Villa Sanfelice

  • Farmacia
    2.2 km - Farmacia
  • Veterinario
    7.2 km - Veterinario - Studio Veterinario Dott.ssa Camilla Cammelli

Informazioni su Borgo San Lorenzo

  • Altitudine
    193 m s.l.m.
  • Superficie
    146.36 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    18207

Mappa

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Via Gaetano Milanesi, 77, Firenze, Firenze

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